賣地的問題

agent要求簽一年的exclusive 合同，是不是太長了？我和她討論簽六個月，到期可以考慮再renew，但是這個agent說她賣地都是和客戶簽一年，6%的agent fee，這個合理嗎？還有一個問題是這個agent隻在loop net上掛牌賣，我問為什麽不同時放到MLS上，她說買這種地的人都同時會查看loopnet和MLS，所以沒有區別。我感覺還是應該掛MLS，對嗎？

所有跟帖： 

• 哇！可以開發的地皮？好奇的是，你買的時候出了多少？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:41:12

• 和同時期買房子漲幅差不多，但是擁有地的這些年沒有收入，算下來不如買房 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:24:33

• 小地塊6%的agent fee合理，以前我看賣地收10%。因為賣地要花很長時間。一年也合理。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:43:15

• 我還以為賣地收的費用更少些，因為agent要做的事更少吧 -wait..- ♀ (73 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:30:50

• 賣地做的事更多。需要知道一些county rules about 建房。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:36:57

• 我在想要不要花個大幾千找個civil engineer 畫個示意圖, 有沒有這個必要呢 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 11:12:32

• 賣地比賣房難賣。 -Girlsmom92- ♀ (10 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:35:14

• 賣地不能急，我看我們這兒能蓋single family 的地都賣的很快，一般6-8萬之間，比較適合小開發商 -wait..- ♀ (189 bytes) () 05/31/2023 postreply 11:07:44

• 我以前看過一個賣家也是地和相鄰的房一塊賣，賣家說優先考慮兩個一起買的買家，然後就那樣一起賣掉了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 11:15:48

• 看是哪裏的地，我們這裏的地尺土寸金。你可以搜一下附近的地都賣多少，大概算一下，也可以按來看和給offer的人多不多來判斷 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 11:51:45

• 如果一上市就很多人問，馬上提價也可以。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 11:52:38

• 不知你在哪裏，我去年賣了地， 但不是你那麽大的地皮，商用的話是有放loopnet... -mmt368- ♀ (112 bytes) () 05/31/2023 postreply 19:20:28

• 你們那邊town house新的可以賣到多少錢一尺？ 建築成本是多少錢一尺？反向推，地的成本多少錢一尺比較合理 -samma1- ♀ (56 bytes) () 05/31/2023 postreply 21:09:43