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如果我貸款買房，然後給孩子住，當然孩子每月轉錢給我付月供。

1。能不能把貸款利息抵稅？

出租房子是passive activity，貸款利息隻能和租金抵稅，不能和你的工資收入（active income）抵稅。

2。我能不能把房產depreciation抵稅？

depreciation也隻能和租金抵稅。如果一年的租金收入低於你的expesne+deprciation，那麽passive loss可以每年carryover到下一年，和下一年的租金抵稅，如果一直有passive loss，可以一直carryove到房子賣掉，和增值抵稅。

3。各種房產維護費，大家電購置費，可不可以抵稅？

同上，against passive income

4。孩子給我的月付限定在每年17K下，是不是不用報個人所得稅？

This has nothing to do with 17K gift tax exemption.  Your rent income is passive income. What is 17K? 

簡單說把房子放在出租市場上，就是不把房子租出去。這種操作違法嗎

what are you talking about ？ 

所有跟帖： 

• 感謝解惑，刪了 -codewave- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:29:25

• 檸檬留底了 刪不掉拉 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:37:02

• :) -南山依然- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:43:20

• 這樣理解對不對？ -codewave- ♂ (178 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:45:10

• 我理解2nd home利息能不能抵稅取決於你報稅是standardized還是itemized -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:04:56

• 2nd home mortgage + 1st home mortagege < 750K -檸檬椰子汁- ♂ (817 bytes) () 05/31/2023 postreply 10:20:43

• 給孩子買個房子住，又想作為出租房抵稅，又不想交房租收入稅？估計沒這麽好的事情 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 09:53:42

• 我也笑了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/31/2023 postreply 12:57:52

• 請教檸檬大神,HELOC 拿出來投資股票，可以作為investment interest expense抵稅嗎？謝謝 -laoen- ♂ (970 bytes) () 12/25/2023 postreply 21:26:27