機構投資者在賣房

https://www.biggerpockets.com/blog/institutional-homebuyers-are-pulling-out-of-the-market-in-droves?utm_source=Iterable&utm_medium=email&utm_campaign=Newsletter%20%7C%2005/25/23

所有跟帖： 

• 正在考慮要不要賣個出租房 -夕陽染沙- ♂ (78 bytes) () 05/25/2023 postreply 07:38:13

• 謝分享。好像說不再有lucrative回報不是虧損。減持數量千分之六和千分之一可關注是否持續下去。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 07:48:48

• 更能說明的是：利率的反相關性，商貸5年，反應問題更快，機構要減輕負荷自救。 -守月- ♀ (547 bytes) () 05/25/2023 postreply 08:18:10

• 這個是正確的解讀。 -老虎灘- ♂ (0 bytes) () 05/26/2023 postreply 08:30:57

• 減持那麽一點點算什麽，純碎就是聳人聽聞吸引眼球 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 08:26:00

• 天。。他們趕快賣吧，房價又快漲上天了。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 08:38:26

• 啥時候跌都歡迎啊！不過最好趕緊地。 -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 11:32:21

• 機構就不應該入場獨棟房，特別是買整個小區的那種機構。願意租獨棟的人不願意租整個小區都是租客的區，否則人家就去租公寓了 -子非魚焉- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 08:59:00

• SFH 機構怎麽管理，能管理嗎？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 10:05:58

• 我看到幾個被機構吞下的整小區獨棟房的幾乎租不出去，很難阻，其中一個租兩年了還沒招滿租客。像個鬼村似的。 -子非魚焉- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 13:20:00

• 黑石買了很多SFH -越王劍- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 11:11:22

• 高利率下，這些機構本身融不到錢，因為跟國債比並沒有高利息，不說明機構看跌 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 09:32:29

• 我留著現金等 -gccard- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 10:31:51

• 這次現金少不好使，通常5家庭以上才用到商貸。你不妨現在就開始聯係銀行，沒有大筆現金你也需要商貸。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 10:47:23

• 不買那麽多戶的。還打著工呢。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 05/26/2023 postreply 03:43:26

• 常規貸款這次受傷應該不大，所以4家庭以內的房產機會也就不好。商貸是薄弱環節，受到的衝擊必然大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/26/2023 postreply 10:18:07

• 他們都是幾年的loan 吧？利息要漲吧？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 13:17:14

• 我納悶黑石買sfh 也是30年利率固定麽 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/25/2023 postreply 22:16:29