有朋友想投資底特律以及周邊的房子,拉我入夥,我很猶豫

我從來沒認真看過底特律，因為感覺那裏就是一片ghost town， 犯罪率高。 

 

我有認識的人在投資底特律。或者是底特律的周邊，比如lincoln park， 讓我也加入。 看著房子也是10萬出頭的樣子，也不知道好不好租。 有人在那裏有投資房的可以說一下嗎？

所有跟帖： 

• 君子不立危牆之下。投房不投腦袋拴褲腰帶上的地方，畢竟我們不象貓有9條命。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:44:29

• 投資也肯定是遠程.但當地人口看起來一直在流失,而且貴族比例高達78%.害怕好的PM都難找 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:53:27

• lincoln park is poor white, being replaced by hispanics. -borisg- ♂ (73 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:54:18

• 我現在得到的報價,lincoln park那裏的 -soldanella- ♀ (116 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:58:20

• 家庭收入兩萬多塊錢，貧困率50％的地方，5萬塊都嫌多。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:09:53

• 官方數據好看一點:21年,家庭中數有3萬4,人均2萬,貧困率32%不知道23年什麽情況 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:20:01

• 遠程絕對別 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:03:25

• 這種地方,當local地主我也沒這個膽啊.小命還想要呢 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:06:01

• 而且這種地方,房子一定是要放到llc的吧.不然感覺很risky -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:09:22

• 怎麽想到現在投？十幾年前，好像有過一塊一棟房的？有眼光的，買它五十一百棟的，現在就是一萬一棟賣，也是一米了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:11:03

• 十幾年前我還沒出道呢.現在投是朋友拉入夥.我怕的是大機構把它們以前低價收的房子炒作下,高價賣給小散 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:16:16

• 好象是這樣的 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:20:38

• 現在突然都開始炒作中部.大家一擁而上.機構前兩年低價收了不少.這一倒手賺一大筆 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:23:05

• 國會已批準撥款投資中部打造tech hub。底特律與新能源汽車AI機器人沾邊。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:40:51

• tech hub一共撥款多少.我看到的隻有500M.比爾蓋茨在tampa一次就投了3billion好像都沒啥效應似的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:57:38

• 啟動大致這個數未來幾年8B不多，但會帶動大公司資本回流。芯片廠已開設在AZ，OH。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:16:04

• 我找了下,涉及的城市似乎不包括底特律.我找到以下城市 -soldanella- ♀ (294 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:02:33

• 應當不止這幾個重點是中部不一定沿海。多關注等成為頭條最好的機會就錯過了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:20:14

• 小散要是再租不出好價錢,就砸手裏了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:21:20

• 我從來不鼓勵遠程房東，要是我投，我必須是手掌之中，手臂之長 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:30:00

• 我也不想當的.就是灣區房子太貴了.都是幾米起價,真的投不起。 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:50:05

• 這些年Detroit爛區的房子漲了好多，比周圍好區漲幅高，因為很多大公司總部遷了進來，Rocket貸款公司的總部就在這裏。他們多 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:08:00

• 請問還有哪些公司搬回來？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:08:24

• BCBS 保險公司是比較大的，在市中心。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:16:00

• 年前也在那買了好多房產，現在是大賺了。也許還有上漲空間，但這個錢絕對不容易賺。想賺省心錢的，還是避開。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:14:00

• 請問當地租房市場怎麽樣？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:11:23

• 我沒有第一手經驗因為不敢碰那裏的房子。這個看看房子在市場上的時間就應該可以知道。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:26:00

• 所以你是機構性的投資,不是自己投個體的房子遠程讓PM管理？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:49:32

• 這個萬萬不成.我害怕 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:09:13

• 我住在ann arbor. 底特律的房子我沒敢試。如果你看local news, shorting 蠻多的。 -PtLandlord- ♂ (75 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:46:02

• 不過話是回來，富貴險中求，不入虎穴焉得虎子。我沒啥誌向，幹不了大事。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:48:22

• 說句找貶的,我覺得當地貴人占80%,這種文化咋幫扶也不一定有用 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:37:22

• shooting黑幫啥的都是習以為常的事。很多政府職員職員都認識黑幫成員。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:31:00

• 那裏確實是另外一個世界。還有些西裔低收入也有在那裏住，比貴族規矩多了。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:43:00

• 我覺得西裔,亞裔,猶太,白人,或非洲移民,都可以.但是對美國本土貴族信心低 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:50:54

• 哈哈，講過黑幫的故事。。黑幫住我的房子隔壁。。。 -borisg- ♂ (603 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:51:00

• 波大對付三教九流的能力不是一般地主可比的！ -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 18:03:00

• 你是想說服你朋友還是你自己？你自己不用說服了。你朋友若已到了要拉你入夥的程度，估計你也說服不了啦。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 07:56:48

• Detroit周圍地區大的很如果是我12 miles以內不考慮, Lincoln Park-No. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 10:33:41

• 不建議投資房產 -白衣楓情- ♂ (163 bytes) () 05/23/2023 postreply 18:43:57