頭疼的事真多。想買一個獨立房，手上

兩個townhouse, 一個自主，一個出租，需要賣一個才有機會貸款。自住的40年年齡，一層樓的平方，有點地基問題，但環境比較別致，也很安全。這房子還有十幾萬沒還清，前兩年才買的，利率非常低；另一個已經快60年了，兩層的老式townhome, 沒有地基問題，也剛剛修過漏水問題，目前沒大問題，環境不如自住的安全，中等偏下的住區，剛簽了一年租約。兩個房子都在同樣的地理位置，以後發展都差不多。

想問問有經驗的大俠，如果是你，你會賣哪一個？

多謝大家寶貴的時間！

所有跟帖： 

• 哪個貴賣哪個。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 12:15:44

• 好！自住房更貴。但自住房有mortgage balance, 賣了後現金收入少點。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 12:43:35

• 是否能倒騰開：自住做heloc，看好新自住貸款時轉出租，3年內決定賣或留。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 13:18:13

• 低利息我也覺得不應該賣 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 13:26:42

• 我也不想賣，但不賣就沒錢買新的。再不買北卡房價還要漲吧 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 13:28:20

• 我開始這樣想的，但現金不夠，貸款太多debt to income ratio 不夠好，貸不成 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 13:27:32

• 轉成出租賬麵現金流部分會計入收入，有可能增加總收入，heloc隻付利息降低月支出。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 13:38:09

• 開始我也是這樣想的，後來貸款的經紀人和銀行都反應很慢，感覺是不是覺得 -ice_tea- ♂ (244 bytes) () 05/16/2023 postreply 15:53:10