有人遇到過townhouse foundation 下沉的問題嗎？

我現在住的這townhouse有點下陷問題。兩年多以前進來時就知道，也修複了的。大約是排水不當，導致房子下麵的土鬆軟，地基下陷。當時房檢時說不是根本的structural problem, 隻需要注射一種foam就行。進來之前就做了這個foam，之後看上去不錯。半年之後又有地方有點下陷，大概是之前注射得不夠。當時在保修期間，又叫他們來注射了一下，又沒事了。最近（兩年多）發現一間房子頂上以前修複的又開始有裂縫，不是很大吧，估計再觀察一下。

據說我們這個區不止一兩家有類似的問題。我想的是，townhouse是一排排的，地基問題會不會不如獨立房那樣嚴重？我的“算盤”是再過幾年等房價再漲點就賣掉。

我前麵一貼說有想法賣掉這個房子然後再買一個獨立房。工作生活都覺得獨立房更適合自己。其實這個區真的位置不錯，房子也很有情調，很不一般，如果不是這個地基問題我還真會長期持有。

不知道壇子裏有沒有人遇到類似情況？townhouse 的地基問題會不會越來越嚴重？還是會因為是排房而可以拖很久都沒事？當然我知道具體而言每幢樓都不一樣的，那就看泛泛而言吧

 

所有跟帖： 

• 如果問題排房這個問題也會越來越麻煩，可能不如早點出手。 -ice_tea- ♂ (1786 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:23:07

• 新房子總會有下陷，所以不要買新房子。 -檸檬椰子汁- ♂ (463 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:26:30

• 多謝！我看了。我的房子屬於differential settlement -ice_tea- ♂ (92 bytes) () 05/15/2023 postreply 16:51:57

• 保修，不就是因為你買了新房嗎？新房總要沉降，沒有例外啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 17:13:20

• 不是新房，是四十年的老房。保修是我住進前的 -ice_tea- ♂ (39 bytes) () 05/15/2023 postreply 17:18:45

• 這個現在就賣了吧。頭疼沒個完。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 18:29:41

• 可能是賣了好 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 04:21:24

• 一般來說，用鐵柱子可以打得比較深，直接打到石床上，就可以了 -kitfrommars- ♀ (70 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:37:51

• 那個是蓋高樓。townhome好像沒有打柱子的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:46:51

• Steel pier is pretty common in residential foundation repair -kitfrommars- ♀ (66 bytes) () 05/15/2023 postreply 19:48:24

• 先搞清楚steel pile再說 -susan_xv- ♂ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 07:25:18

• 你是擔心房子會塌，還是覺得地板不平影響生活？ -sliang12- ♀ (337 bytes) () 05/18/2023 postreply 07:32:53