事情挺波折的,在博客裏曾經寫過,附在下麵。我寫東西容易寫長,這是兩句話的簡單版:
換熱水器沒申請permit,city做出租房inspection時發現,被要求補。City再檢查時發現其它問題要修。總共損失將近$6000。
很想聽聽大家對是否要按規定申請各種 permit 的想法。
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出租房裏的一個日期引發的錢包“血案”
事情挺波折的,在博客裏曾經寫過,附在下麵。我寫東西容易寫長,這是兩句話的簡單版:
換熱水器沒申請permit,city做出租房inspection時發現,被要求補。City再檢查時發現其它問題要修。總共損失將近$6000。
很想聽聽大家對是否要按規定申請各種 permit 的想法。
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出租房裏的一個日期引發的錢包“血案”
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謝謝分享,City 是否有罰款, 6000損失裏有罰款嗎
-bayuquan-
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05/15/2023 postreply
09:46:34
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city沒罰款。但plumber inspector來又說爐子要整改,就有點故意找茬了,這個整改就花了大幾百快一千了
-mominma-
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05/15/2023 postreply
09:52:23
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你也不用太擔心。我覺得會不會被City發現可能就是個運氣問題。我隻是分享一下,可能出現的最壞的結果,心裏有個數。
-mominma-
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05/15/2023 postreply
09:57:05
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謝謝
-bayuquan-
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05/15/2023 postreply
10:02:45
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問題就出在熱水器上麵的更換日期標簽上麵,沒這個標簽,檢查人員大概不會吹毛求疵。你中獎了。
-原上草2017-
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05/15/2023 postreply
10:36:40
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運氣是有點背。但inspector較真的話,如果覺得熱水器看起來有點新,瞄一下生產日期,也知道是新裝的。就看那天他心情了
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:16:13
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修新似舊。:-)就像保存古跡一樣。
-原上草2017-
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05/15/2023 postreply
15:11:18
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沒時間再細看,還有點模糊印象。我覺得在OP檢查的地方做出租真不太好,若不申請出事更是大事,有“蓄意”或“欺騙”之嫌。
-守月-
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05/15/2023 postreply
09:57:50
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我這裏很多city都要求OP的。有個city甚至要求fire department先檢查通過了,
-mominma-
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05/15/2023 postreply
10:06:23
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我也有要求fire檢查的,也就是去查滅火器。這個Health OP聽著就挺嚇人,特別是老房子,沒徹底翻修過,問題多著呢。
-守月-
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05/15/2023 postreply
10:10:55
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我這的fire是查smoke/co detectors,檢查倒容易,就是旺季約時間要等幾周甚至幾個月,哪等得起。我上次
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:36:37
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原來租客沒有搬走前,可以約city inspection 嗎?這樣有些提前量
-bayuquan-
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05/15/2023 postreply
10:11:21
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可以提前約。算好時間,等空了後做好修理清潔,讓inspector來。不過如果想無縫對接房客,可能就比較難規劃時間。
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:19:46
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就這麽個整法,小地主被搞垮就太簡單了。因為inspection 就得用licensed professional。
-alpha123-
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05/15/2023 postreply
10:38:59
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那就隻有看膽子大不大,敢不敢不要inspection,和運氣怎麽樣了。我上麵的例子是個反麵教訓
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:39:55
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查了一下,還好我這裏隻有commercial才要OP
-sac-
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05/15/2023 postreply
10:58:17
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那可省了很多事
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:40:36
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哈哈,我說過政治風險是做地主最大的風險。。
-borisg-
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05/15/2023 postreply
12:14:03
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主要是city的code總在更新,幾年前合法的,現在可能就不合法
-mominma-
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05/15/2023 postreply
12:42:03