請教大牛們如何對付我的這個房客

深藍區,這個房客已經住了5年,我四年前買房時帶的租客,是差區房,房子本身重新裝修過,狀態不錯,每月晚交租,最近大半年晚到月底才能交租,中間也貼過14 day notice,14天到期內交租了。今年我給漲租$200,現在跟我講話語氣很差很衝,她總給我找問題。抱怨二樓租客在後門堆了垃圾,說如果不清理,要跟the board of health 報告,二樓租客同意自己清理後門垃圾了。她有說房子外麵後麵的地麵需要power wash, 還有樓裏麵的公用過道要deep cleaning. 這棟樓是5年前整個裝修過的,我看過道是有些髒,準備請cleaning lady 正常清掃一下。deep cleaning power wash絕對過了,不合理

 

還有就是怎麽可以讓這個租客搬走?每月晚交,總玩14 day notice然後交租的遊戲。這個房客占我很多精力,情緒也受攪擾。

所有跟帖: 

when is the end of lease -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:20:09

由於是長期租客,lease 現在是month to month -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:01

你不要怕,跟他擺明了談一次。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (245 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:17:48

是個單身媽媽女房客,電話從來不回的,發短信也常常不回,偶爾回, -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (285 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:24:53

month to month, just follow the minimum notification period -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (69 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:28:50

既然是month-by-month, 下個月你就告訴租客你不想再租給她了,讓她搬走。 -tina0- 給 tina0 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2023 postreply 18:50:37

這不錯了,沒少交,就是晚點,勸勸你不用心裏難受成這樣 -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:21:01

如果晚交也就算了,最近總給我找事,去年好幾月交不上,最後是政府資助才交上的,怕她以後還有問題 -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:18:03

不知你多少房租,一個月漲200 是挺多的。她有意見。 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:00:27

漲租前2150,市場價2500,剛買就馬上疫情開始,一直沒漲租 -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:54:53

薯爺說過,交late fee的租客最好,利潤最高。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:31:23

我們這兒不讓收late fee -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:58

隻要你不難受 就讓她去難受 用魔法打敗魔法 -夏天穿棉襖2015- 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:03:00

漲租後房客不爽,晾著 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:41:46

你們那驅逐通知12月之內可以發多少次?我們這不能超過三次,第四次付了也可以趕。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:12:50

我們這兒沒這麽一說,深藍州,法律偏租客的 -棗核- 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:32:19

月月租的簡單,查查你的州法,要理由的找理由不要的給足天數。別 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (60 bytes) () 05/12/2023 postreply 16:21:54

我也有類似情況,找什麽樣的理由合理呢?還是一次狠漲租金把房客轟走? -pkp- 給 pkp 發送悄悄話 pkp 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:19:23

我個人也經曆過這樣的租客,辦法就要,長痛不如短痛,盡快趕走,然後親自謹慎挑選租客。我現在的租客都準時交租,也不找茬。 -大阿牛- 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 07:23:18

月月租攆走便是。跟深藍不深藍無關,樓主是舍不得“深綠”(鈔票)罷了。 -JaxAbe- 給 JaxAbe 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:15:43

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