請教大牛們如何對付我的這個房客

深藍區，這個房客已經住了5年，我四年前買房時帶的租客，是差區房，房子本身重新裝修過，狀態不錯，每月晚交租，最近大半年晚到月底才能交租，中間也貼過14 day notice,在14天到期內交租了。今年我給漲租$200，現在跟我講話語氣很差很衝，她總給我找問題。抱怨二樓租客在後門堆了垃圾，說如果不清理，要跟the board of health 報告，二樓租客同意自己清理後門垃圾了。她有說房子外麵後麵的地麵需要power wash, 還有樓裏麵的公用過道要deep cleaning. 這棟樓是5年前整個裝修過的，我看過道是有些髒，準備請cleaning lady 正常清掃一下。deep cleaning 和power wash絕對過了，不合理. 

 

還有就是怎麽可以讓這個租客搬走？每月晚交，總玩14 day notice然後交租的遊戲。這個房客占我很多精力，情緒也受攪擾。

所有跟帖： 

• when is the end of lease -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:20:09

• 由於是長期租客，lease 現在是month to month -棗核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:01

• 你不要怕，跟他擺明了談一次。 -borisg- ♂ (245 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:17:48

• 是個單身媽媽女房客，電話從來不回的，發短信也常常不回，偶爾回， -棗核- ♀ (285 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:24:53

• month to month, just follow the minimum notification period -borisg- ♂ (69 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:28:50

• 既然是month-by-month， 下個月你就告訴租客你不想再租給她了，讓她搬走。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/14/2023 postreply 18:50:37

• 這不錯了，沒少交，就是晚點，勸勸你不用心裏難受成這樣 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:21:01

• 如果晚交也就算了，最近總給我找事，去年好幾月交不上，最後是政府資助才交上的,怕她以後還有問題 -棗核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:18:03

• 不知你多少房租，一個月漲200 是挺多的。她有意見。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:00:27

• 漲租前2150,市場價2500，剛買就馬上疫情開始，一直沒漲租 -棗核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:54:53

• 薯爺說過，交late fee的租客最好，利潤最高。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 12:31:23

• 我們這兒不讓收late fee -棗核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 13:14:58

• 隻要你不難受 就讓她去難受 用魔法打敗魔法 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:03:00

• 漲租後房客不爽，晾著 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:41:46

• 你們那驅逐通知12月之內可以發多少次？我們這不能超過三次，第四次付了也可以趕。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:12:50

• 我們這兒沒這麽一說，深藍州，法律偏租客的 -棗核- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 15:32:19

• 月月租的簡單，查查你的州法，要理由的找理由不要的給足天數。別 -MrsKwok- ♀ (60 bytes) () 05/12/2023 postreply 16:21:54

• 我也有類似情況，找什麽樣的理由合理呢？還是一次狠漲租金把房客轟走？ -pkp- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:19:23

• 我個人也經曆過這樣的租客，辦法就要，長痛不如短痛，盡快趕走，然後親自謹慎挑選租客。我現在的租客都準時交租，也不找茬。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 07:23:18

• 月月租攆走便是。跟深藍不深藍無關，樓主是舍不得“深綠”（鈔票）罷了。 -JaxAbe- ♂ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 12:15:43