漲租遇到討價還價的租客

一個3 bedroom的小房子，去年招租第一天就遇到一對couple從外地過來找房子，於是馬上和他們簽了一年的lease。當時開價$1650，男租客想降到1600我也同意了，因為他們工作穩定，信用分700多，人看起來也非常nice。這一年來每月按時交租，也不找麻煩，應該算是很好的租客了。lease這月底到期，我通知男租客漲到1650可以再續一年，結果他竟然和我討價還價好幾個回合想要維持1600的原價，還說他們打算至少住3-4年。感覺這男租客比較摳門，他們的家庭收入一年有十幾萬，丁克家庭沒有小孩，每月加50刀根本不至於造成經濟困難，可能就是習慣討價還價而已。這房子的zillow租金估價也是1600，但如果重新招租1700應該可以租掉。該怎樣回複他呢？

所有跟帖： 

• 告訴他可以不續約 -越王劍- ♂ (69 bytes) () 05/11/2023 postreply 16:12:08

• 市價多少？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:01:00

• 大概1700，今天同一小區出來一個更小更舊的開價就1600 -貓姐姐- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 20:57:48

• 好房客今年可以不漲。不過如果你要漲到$1650估計他們也不會走。不過我們喬洲今年租金不如去年高，也不如去年好租。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:44:18

• 今年不漲明年漲 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 18:53:08

• 你可以討價1650續租2年 -花開千裏- ♀ (0 bytes) () 05/11/2023 postreply 20:22:48

• 其實今年比去年價低了一點。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 04:25:48

• 討價還價的房客不是好房客。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 04:49:38

• 要我就留住他們，給點兒麵子，漲到1625. 下回你知道他們愛講價，你的目標價是1650. 你就說1700，然後讓50. -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 07:29:53

• 既然是按時交租不找麻煩的租客，房東又何必在乎那每月50美元？要是換個刺頭租客，一年多收600美元也無法彌補精神損失。 -JaxAbe- ♂ (0 bytes) () 05/12/2023 postreply 14:09:19

• 要是我就不漲， 按時交租沒麻煩的好， 換人損失更大更麻煩 -mimi56- ♀ (0 bytes) () 05/13/2023 postreply 16:36:56