地域不同不好一概而論

來源: jenning 2023-05-09 15:27:50 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (723 bytes)
回答: 投房買獨立房還是公寓?小河下2023-05-09 14:00:07

一般來說,地皮不值錢的地方(比如德州),獨立屋的增值潛力比公寓和townhouse 要好,因為蓋房成本差不多,地皮又不值錢,也意味著兩者的價格差別不大,大多人都喜歡有獨立空間的獨立屋,獨立屋更受青睞。

而在寸土寸金的地方,這兩者價格相差很大,增值潛力也差不多。

一般來說,房客在獨立屋住的時間會久一些,很多一住就是很多年。而公寓和townhouse的turnover 時間平均是1.5年,也就是說1.5年就需要換一家房客,turnover 的Cost就比較大,但如果公寓和townhouse的租金利潤回報比獨立屋好不少的話,也不是不可以買。

所有跟帖: 

我們這裏土地還值錢的,2021年底一場大火燒掉近千所房子,有些不建了,地皮賣35到40多萬。我看的區比那裏差些。 -小河下- 給 小河下 發送悄悄話 (92 bytes) () 05/09/2023 postreply 17:51:11

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