這年頭ESA大當其道,要保持一個pet free的出租房太難了.

我有個遠程3bed 2bath白玉房，所在地人口也密集，我的政策一向是no pet.

 

然後來了一對夫妻帶兩個孩子入住了。再後來他們偷偷養了隻狗。 HOA朝陽大媽給我打電話告狀還發來照片證據，我讓PM去調查解決，PM遲遲不答，我催他他回複說，房客說這是emotion support animal, 老婆懷孕了7個月有焦慮，狗是緩解焦慮的。 我算了一下，感情他們簽約的時候，已經知道老婆懷孕了。 而且我是4月30號通知PM發現房客養狗的， PM5月1號發notice, 結果房客5月2號搞了個Eothional support animal的form. 之前早就悄悄養了很久了。 

 

PM也不地道。極力勸說我，說這個狗（目前是小狗）adult size隻有不超過40磅，是小型犬breed. 我自己研究一番，Samoyed 不是小型，而且他這個狗是公的，成年後會有66磅左右。 

所有跟帖： 

• 簽約的時候應該寫no animal -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:37:45

• 簽約時候當然寫了。白紙黑字的NO PET. 所以他們來了這一出ESA -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:44:11

• 簽約時說自己沒pet.住進去就說自己stress了要esa.法律上我沒法趕人.他也不養個小點的,一養就養個這麽大的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:46:39

• 白紙黑字寫的no pet，那麽ESA為什麽不行？房客並沒有做錯什麽。是房東的期望和租約不符 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:53:55

• ESA你白紙黑字寫什麽都沒有用 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:55:59

• 你寫no animal 一樣沒有任何用。租客照樣可以養pitbull當ESA -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 12:59:00

• Pit bull 如果保險不允許，房主無權讓房客不允許養麽。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:02:32

• 如果他說是ESA那必須得讓養.而且不能收per fee/deposit。這個是法律 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:04:29

• 這是什麽法律 我也學一下 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:13:57

• 你搜一下吧.從 Fair Housing Amendments Act 開始 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:07:33

• 我一開始也是想不要寵物，後來發現沒用。幹脆大方要寵物並收費 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:02:59

• 狗的問題是我怕傷害第三人，房東被告這種情況。其實對房子本身的damage倒還是小事 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:06:31

• 房東最好有傘險。出租房no pet是不可能的，就收費好了。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:42:00

• 像航空公司學習，必須收service animal，但可以不收ESA。Service animal要出官方證明。 -windyLL- ♀ (306 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:22:01

• 這是對的方法 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:24:30

• 問題是，很多州是不可以問要證明 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:32:51

• 起碼加州可以要，但是沒有任何標準。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 13:39:38

• 證明房東可以要.但搞個證明真的太容易了.隻要說自己心情不好或焦慮,花點錢分分鍾搞定 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:10:58

• housing的規定和business place是不同的.現在esa極好弄證明,不需要train,也不需要主人殘疾 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:06:48

• business可以隻允許service dog,但housing的規定是esa必須可以住 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:08:53

• 我剛給broker打電話,她說她曾有租客養了3個pitbull說是EMA.一條說是support他的depression -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:13:34

• 第二條pitbull說是support他的anxiety;然後又巧立名目搞了第三條.租約到期她立馬讓他走人了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 16:14:42

• 同感。ESA是租客鑽空子，大家心知肚明，你還不能怎麽樣 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 18:07:18

• 我看到機構買的房子的招租廣告裏寫著有三種狗的人不租，另外每隻寵物收五百。 -小河下- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 19:58:46

• 申請人說有ESA，一般都是老油子想鑽空子的，我一般繞開他們，寧可租給老老實實說有pet願意交deposit的申請人。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 05/09/2023 postreply 22:43:01

• 嗯 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 05/10/2023 postreply 03:27:21