現在的人被低利率慣壞了，當年我進入房地產的時候都是借10％利率。從來沒想過等利率下來，原則是有現金流，打平也行。打不平

怎麽辦？沒什麽好辦法，多放頭款，盡量不倒貼錢。偶爾一兩個還可以，太多房子是負現金流風險大，不敢玩。

搞房地產要王8吃秤砣鐵了心去搞，如果被暫時的所謂高定存利息引誘，（我有時也會有定存，不過是權宜之計）兩三年一晃就過去，到時會發現賺到的不過是蠅頭小利，而賺到最多的是時間！

所有跟帖： 

• 朽兄一語 -如山- ♂ (18 bytes) () 05/06/2023 postreply 20:48:25

• 如大好，我隻是個人意見，投資有各種渠道，房地產不是唯一。但是，有誰見過放定存買股指發財的？炒股可以發財，但 -老朽- ♂ (208 bytes) () 05/06/2023 postreply 21:43:35

• 我也來湊熱鬧。朽爺的總結是大道至簡，但能夠領悟的人很少。我覺得能夠領悟其真諦的人是需要有慧根的。 -杵家牛- ♂ (228 bytes) () 05/07/2023 postreply 12:25:33

• 要說悟性我有， 可是要說服沒悟性的領導這個能力要求太高， 痛苦 -灰色雨城- ♀ (0 bytes) () 05/08/2023 postreply 20:12:22

• 嗬嗬。這是很正常的現象，隻能是麵對事實，多體會和理解領導的邏輯。可能領導現在考慮的和看到的東西與您的不一致。 -杵家牛- ♂ (933 bytes) () 05/09/2023 postreply 06:57:12

• 這次想等房價利率雙低是不太可能了。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 22:05:48

• 你那時候房價低呀。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 22:34:48

• 那時候房租也低啊，房價上升對我來說隻是紙上數字擴大，漲了幾倍的房租才是實惠。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 23:46:07

• 我這裏房租漲的比房價少太多了 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 06:25:10

• 是，租金遠遠低於房價上漲 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 07:47:47

• 投資房產的dollar average，時間在我這裏 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 04:23:13

• 杠杆太大，想象當年老吳 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 05:53:14

• 老吳的問題不是扛杆太大，而是耍流氓！任何不以現金流為目的的投資房產，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 06:02:09

• 他買的是地 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 07:48:57

• 老吳那不是杠杆! 他是一根扁擔中間挑，兩百裏山路不換肩。:-) -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 05/07/2023 postreply 11:23:03