這個該怎麽處理？汗

我這個房子上次等了4個月才租出去，這個房客外地搬來的，剛住進來其實就打算買房了。

我們要是知道他們有這個打算，根本就不會租給他們。一個月前問我們的房子賣不賣。

現在又發email問：

I have a question I wanted to run by you but it is kind of long so I wanted to send it in email.  My wife and I have found a house that we would like to make an offer on before it is gone.  I understand that I am responsible for the rent here at the XXX Cir. home for 6 or 7 more months and am prepared to pay all the way through.  Assuming we were successful on getting the new house, is there any option for me to continue to pay the XXX Cir. home until you guys can get it rented to someone else?  I'm just trying to get a feel of what our options will be.  Thank you guys for your consideration.

該怎麽回複呢？

1：同意，但告訴他們我們找租客的要求比較高。

2：幹脆不回複，等他們真的買了房搬出去後再說

謝謝！

所有跟帖： 

• 這個租客還是很不錯的，我覺得好來好去吧 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:13:00

• 多謝！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:20:32

• 如果是我，會advertise for rent but ask for one month rent lease -RomaVacation- ♂ (201 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:17:58

• 很好的建議，多謝！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:23:30

• 我也感覺，要求一個月租金補償不為過 -Sunblue- ♀ (191 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:35:33

• 是我就隻要求配合提早show 房，也不多收，付到有新租客就好了。 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 17:58:00

• 有道理。雙方都沒損失就好 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:11

• 我也覺得，他寫的還是蠻客氣的。 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 20:03:53

• 法律規定也是你找到新房客之前她需要負責房租。你找到的那天，就不用負責了。祝他早點去買到房子吧。強扭的瓜不甜。而且看電郵是非常靠譜 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:00

• 你祝他早日擁有自己的房子吧。好聚好散。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:23:00

• 是的。大家好聚好散 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:24:19

• 這個租客挺實在的，你現在就可以登廣告招租，讓他們付到新人入住為止。 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 18:58:32

• 那萬一人家買不成呢 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:19:50

• 那就等他們sign買房合同馬上招租，他們承擔房租到你找到新人為止 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 20:09:38

• 我合同裏寫的是,提前退租要等到找到合適的租客接盤為止.感覺這是標答 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:04:12

• 我們租約至少是一年的，沒有提前退租的條款 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:23:25

• 要是這樣,你就按合同要求他付到合約期滿。我是合同寫了早退的處理方式 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:25:24

• 0 penalty 做法 too simple too naive too nice lol -RomaVacation- ♂ (595 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:51:43

• 換新租客，房東肯定會花費很多額外費用。這些都算正常開銷，除非房客故意或無意破壞的 -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:18:16

• 這樣的好租客不多了。找到新租客後，你可以讓他再賠一個月的commission費用。 -老遠- ♂ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:03:00

• 有道理，謝謝！ -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 05/06/2023 postreply 06:12:54