買，還是不買？

最近一直在考慮這個問題。我個人覺得我所在地區房價沒有降多少，隻是房子在市場上掛的時間久了。買，還是有人買的。如果開價合理，也會在一個星期左右賣掉。我感覺這裏是比較抗跌的。租房市場明顯緩慢下來，租金比去年低了10% 左右，甚至更低。在這種大環境下，如果現在買，現金流就很難有正的，剛剛打平的樣子。利潤都被利率吃掉了。但又覺得現在買，競爭少，能多少砍個價。等利率降下，再做重新貸款。到時候，就可以有正的現金流。我最大的顧慮就是不知道這個經濟衰退會嚴重到什麽程度。我做的是白玉房，經濟衰退會比較能影響到我的租客群。所以我舉棋不定。

所有跟帖： 

• 我看到historically high interest rate持續3年。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 08:57:00

• Low interest rate since 2000 is over. -檸檬椰子汁- ♂ (80286 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:25:59

• 我知道。我沒說回到那個時候。我是說回到5左右。現在是這些年最高的時候。高利率一般持續3yr. -DD2020- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:56:00

• 定投 有錢就可以買 不要強上就行 -佛州葛老- ♂ (162 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:53:51