請教各位地主,這種情況應該找什麽樣的人來修?

來源: 山核桃Cody 2023-05-02 15:54:46 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (880 bytes)
本文內容已被 [ 山核桃Cody ] 在 2023-05-02 17:13:27 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

見以下幾張圖,房子到處有滴水的現象,有些地方還長mold。謝謝大家。

這是租客的message: 

"About the roof.  I no longer think it's a roof leak.  I think it's a lack of attic/roof ventilation.  I think this because during the rains after we talked there isn't any water infiltration... just mold and the strange brown streaks.”

 

 

最後發下小區裏春天的花,愉悅下心情:

 

所有跟帖: 

電工安裝換風扇 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 16:16:30

謝謝回複。可以說明下是什麽問題嗎? -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:11:07

可能就是室內積累的哈氣。洗完澡牆上有時會有水珠 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:22:14

哦,這樣。現在是整個房子都這裏那裏有 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:37:56

這是在很冷的地方嗎,漏水的都是外牆嗎? -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:11:05

都是內牆。發現有漏水的時候天氣並不冷。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:12:21

你得找個handyman鑽進去看 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:17:58

那要打開drywall了是吧?開始找了roofer,他說他解決不了。現在準備找個做drywall的來看看。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:21:00

你自己切開drywall看看到底什麽問題好了,如果能解決了,找個修補drywall的人很容易啊 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:23:55

當地主不Handy -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:34:30

有attic嗎?要鑽到裏麵去看 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:35:17

是那種大平層,沒有地下室。好像沒有attic -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:37:05

屋頂是平的嗎?不然的話肯定有attic的。上張房子的外貌照片。 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:45:21

屋頂是平的。我找找相片看看 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:54:22

如果是平頂房估計是多年的滲水造成的 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 20:33:55

房子是這樣的。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (81 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:56:55

這房子有屋脊,肯定有attic,應該有access可以進去的。找個handyman去看看。 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:01:10

好的。謝謝 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:07:02

你這幾張照片是在幾個房間裏拍的?都是什麽房間,一個有窗簾的應該是睡房?沒有窗簾的那間是不是廁所? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:26:55

整個房子都是這樣,三個臥室,廚房,廳都是這樣,程度不同而已 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:35:34

你這是老房子,房子的隔冷熱做得不夠,尤其屋頂和室內房頂之間的隔冷熱根本不夠,屋內濕氣一大,外冷裏熱,造成汽水凝聚。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:43:53

有道理。對的,房子是五十年代的房子。但是原來屋主在裏麵住了幾十年,我們買的時候也沒發現有問題。怎麽接手了就有問題了。奇怪 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:50:33

原因有幾個,我可以想到的,1.房客洗長時間的熱水澡,2.冬天室內幹燥,過度使用噴霧器,使得室內濕度過高。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:55:30

解決方法:1. 在屋頂和房頂之間加添隔冷熱棉;2.找出屋內濕度高的原因,減少濕度! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:51:32

好的。多謝指導。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:53:06

那應該找什麽樣的人來修呢?做drywall的是吧? -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:52:19

這和牆沒有大的關係!你先要做的是,在Attic裏做Insulation。還有就是找出室內為什麽會濕度這麽高? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:57:18

好的。現在想找人來看,但是不知道找哪方麵的。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:00:06

這就像人生病又不知道哪裏有問題先找家庭醫生。房子有問題但不知道在哪裏先找handyman。 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:45:57

還有絕對不是牆髒了的問題,因為我們才剛剛全部屋子粉刷了,招的這個房子的第一個租客 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:40:43

多通風是不是就會好了。開空調。空氣流動就會帶走濕氣? -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:54:29

夏天的時候我再問問他們。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:08:14

照片個別分析 -上海大男人- 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (243 bytes) () 05/02/2023 postreply 17:59:54

謝謝 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:08:28

是中央空調嗎?有時候中央空調機在屋頂,如果排水不暢,就會漏。 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:03:37

對的。中央空調 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:07:32

我覺得是中央空調的水出不去,留著屋頂了。 你檢查下中央空調是不是在屋頂,這個發生過。空氣再濕,到不了這個程度。 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:39:19

好的。good point -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:48:10

我的屋頂的意思,就是你們說的閣樓。 你其實自己爬進去看看都行,一般在走廊什麽地方,頂上有個方洞,把洞口打開就可以爬進去了 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:55:41

自己爬到閣樓裏麵去看看啊 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (101 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:07:17

我找了roofer,他說他做不了。找了handyman,他說他也做不了。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:09:49

做不了是結果,你沒有說他們有沒有說原因。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2023 postreply 06:22:28

那空調師傅你還沒找。 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:40:44

找專業home inspection 查到底是什麽造成的 -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 20:35:02

修好了,回來講一下到底什麽問題。怎麽解決的。 多謝 -jianchi9090- 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 18:57:14

嗯,找到問題了回來匯報。 -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 19:07:39

這個我經曆過。 先找plumber 看,然後他會告訴你到底是啥原因, 如果不是水管等問題,那就空調問題或者屋頂漏,然後 -Shanghaigirl98- 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (187 bytes) () 05/03/2023 postreply 09:55:00

好的。謝謝分享。請問你們的後來查出來是什麽原因呢? -山核桃Cody- 給 山核桃Cody 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2023 postreply 20:24:04

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