第一次租白玉房，請教租客問題

從來買的都是藍領房，這回把原來的自住房拿來出租，一下子發現自己又不懂市場了。學區房，4b/3B, 2800尺，房價80萬，list $3,500，算是比正常房價低了一兩百。原因是這個房子裏麵並沒有大翻修，隻花了一萬換了一些appliance, sink, faucet，toilet啥的，修了些東西，所以裝修風格基本是二十年前的；然後主臥在樓上，也是不流行的。

上市十天，總算有一家遞申請，老墨家庭，四口人。老公是特斯拉從墨西哥招的senior engineer, 年薪$135K, 來了一年，剛把老婆孩子辦了簽證接過來，兒子上high school, 女兒上middle school, 想要好學區。本人還沒有credit history or credit score. 願意兩周後入住。

我本來是同意的，但要求付double deposit, 對方不肯，說沒這麽多錢。我感覺有點不合理，而且因為沒有credit的緣故風險有點大。好處是感覺這家人又需要學區房，又短期可能買不了房，像是長期租客。

請問，如果是你，你會怎麽做？

所有跟帖： 

• raise the rent.. -borisg- ♂ (54 bytes) () 05/02/2023 postreply 11:32:59

• 我會堅持收雙份押金。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 11:58:02

• 能說說想法嗎？ -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 12:23:06

• 沒有查credit 你風險大 -sac- ♀ (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 12:27:12

• 沒信用啊。我還認為工作不穩定，說走人就能走人，告也告不了，也沒毀信用之憂。押金才是房客的顧忌。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/02/2023 postreply 12:27:28

• 沒信用的 最好有co-signer （信用好的） -mmt368- ♀ (0 bytes) () 05/03/2023 postreply 08:26:56