要不要發漲租通知

買了個帶租客的房子，現租金遠低於市場價，剛接手還沒來得及發漲租通知，就收到房客修理地板的request，去查看了一下，現在的廚房客廳的laminate地板多處破損，狀態很差，需要全換了，找contractor估價了，因為要搬家具才能換新地板，所以費用比較高。現在我的問題是，漲租通知是不是要緩一緩等地板裝好了再發？因為不想讓租客以為是要求修理地板我才漲租。怎樣回答租客的修理以及漲租比較好？

所有跟帖： 

• 雖然是老房客，但是你買了房子就是算換房東了，最好重新簽一個租約。 -HenryLi- ♂ (72 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:20:14

• 給你看看這個例子： -HenryLi- ♂ (999 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:21:43

• 謝謝李醫生！明白了，就是直接漲租就好了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:48:57

• 重新簽約，無關你是不是修房 -閑來無事事- ♂ (242 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:40:20

• 謝謝！這個也是month to month的老租客 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:49:30

• 請問：如果租約不是Month to month, 就必須等到租約結束才能漲租吧？ -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 12:26:14

• 是的，必須等租約到期才能變更 -wait..- ♀ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 14:12:38

• 地板狀態差並不意味著一定要換。隻要房子能住人就成。 -檸檬椰子汁- ♂ (108 bytes) () 05/01/2023 postreply 10:49:37

• 檸檬，你的建議倒是給了我一個新思路，也許那個地板能找人修一修，用不著全換了 -wait..- ♀ (99 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:15:23

• 找到同樣的laminate不容易吧，而且這麽小的活誰幹啊？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:26:04

• 用wood filler先補補？或者上麵鋪一層vinyl sheet? -wait..- ♀ (80 bytes) () 05/01/2023 postreply 11:39:43