一房客自去年下半年起隔月定存房租，不久前被我發現，回報一下近況

去年欠四個月，今年欠三個月。今年三個月欠租已補交。已經月底了，等她把五月份房租交了之後，再和她挑明去年四個月欠租問題。我還沒和她提去年的事。

如果誠實認錯，我可以幫助她申請救濟，或讓她製定計劃，慢慢補交。否則讓她自行搬走或驅趕。

像這樣的人應該做好準備，一旦天機泄漏，要麽趕緊搬走，要麽賴著等被驅趕。她還老老實實補了今年的三個月房租，出乎意料，真是不可思議。

所有跟帖： 

• 進展還不錯的。希望能拿回來更多 -小香- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:50:06

• 話說回來，你這大地主財大氣粗呀，這麽久都沒發現。小地主缺這麽多房租早就斷糧了 -小香- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:51:51

• 隻有這麽一個是定存。最初查了幾個月沒問題，以後就沒再查。要吸取教訓。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:16:16

• 盜亦有道 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:03:05

• 發現不了就白偷。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:07:17

• 我有一房客，簽約時說好她交水費。結果一年多沒轉。一直是我們付。我後來發現時已欠一千二。 -新手地主剛上路- ♂ (183 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:41:04

• 教授，她會和你說，因為聽了老中文學城投壇的徐速兄的建議，把去年四個月的房租投在1年期的國債裏，今年十月到期，會付給你的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:19:00

• 哈哈！賺的怎麽個分成？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:31:23

• 很好啊。人性特複雜，主觀判斷時不時不好使。哈哈，再追討四個月的，她若能付就屬“小偷”不屬“強盜”。之後處理看你怎麽想。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:33:33

• 就讓她自行搬走，不到四千塊，就算救濟窮人了。這個multifamily 也給我賺足了，現金回報率40% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:38:20

• 盡量追回多少是多少，不要讓她覺得蒙騙這四千刀太容易了，下次會蒙騙另一個房東更多 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:26:17

• 對。先讓她製定計劃。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 23:12:33

• 我倒是多年沒有欠租的了，但是有一個租客每個月分N次付，而且是隨機的，有時候10號就付一筆，搞得我每個月跟蹤很頭疼。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 18:36:25

• 我也有個房客按時付房租，房租3050，但分3-4次zelle, 我得吸取教訓，過段時間對一下。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:06:24

• 這個是慣出來的。你收一次late fee他就老實了 -牆角數枝梅- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:26:38

• 他沒有late，是提前付，但是多次。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:35:41

• 有個學生租客也是這樣。入住第三個月就開始耍花招，pay day 變了，可以每月5號付一半，20 號付另一半嗎，可以啊。 -圓蘿卜- ♀ (377 bytes) () 04/25/2023 postreply 21:08:38