請教一個房子買賣過戶的問題

家人最近買了一個房子(在美國), 馬上要過戶了，有個潛在的麻煩, 賣方在過戶後還要住一個月才搬走。這在合同上寫明了,我擔心賣方一個月後不搬走,買方很被動。我想通過房屋中介要求closing agent 在過戶後不馬上把售款給賣方，直到賣方搬走後才給賣方。這樣可行嗎?謝謝!

所有跟帖： 

• 感覺不可行。錢不給人家怎麽叫過戶？ -abc1967- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 15:45:52

• 不行，人家剛剛有售房款，何必賴在你家裏。這是通常做法，請你不要自找煩惱。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:01:19

• 在美國行不通. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:04:57

• 他們也不想壞自己的信用的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:05:56

• 如果合同上寫明了，你不能這麽做。但你可以 -Peterb- ♂ (86 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:29:51

• Add an addendum called temporary residential lease agreement -pegasus0- ♂ (209 bytes) () 04/25/2023 postreply 16:37:54

• 如果房子買賣合同上寫明了，買家簽字了就可以，否則不行。另外房款一般是closing律師負責轉賬，中介夠不著錢。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:41:50

• 賣方要求挺正常。可以協商住一個月收一個月租金（甚至押金），等於變相租約。搶房時期免費給賣家住一兩個月的買家也有。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 17:46:29

• 我們回租過兩次，簽個租約。 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 18:12:12

• 買房歸買房,回租歸回租.不少家庭先賣再買,靠回租兩三個月,資金騰挪.很正常的 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 postreply 19:12:40