Mold treatment後續，請大家給建議

上次問到大家關於mold的事。謝謝大家的熱心意見和回答！

周六見了那家公司，本來以為是整個浴室remodel,結果隻是把1米見方的shower 重新弄一下（淋浴頭都不換），還有不到10個floor tile重做，以及如果浴缸那邊有mold的話，把浴缸拉出來噴一下，再放回去。這些要2萬。我沒有做。太離譜。

今天是另外一家除mold公司去除，也是有執照的。報價$2500, 做demo 後有5年 warrenty。結果去了之後，除了淋浴的地方，沒有其他地方發現mold, 沒有漏水（以前漏過，很快就修好），牆後也沒有moisture。那個人說，淋浴處非常非常髒，是租客沒做好清潔工作，很久都沒清理。他把整個bathroom都噴了，而且把有mold的地方都重點清理幹淨。

現在問題來了：

1. 這些mold 是他們不及時擦幹和清潔造成的，並且剛開始有mold時，他們並沒有按照lease裏麵所寫馬上告知我，以至於造成後來越來越多。那麽這筆費用：

A. 我全出 ?（一般除mold都是房東負責嗎，即使不是我的責任？前租客住了3年，都沒有mold) .

B. 我出一半？（就算不是我造成的，是不是隻要有mold,房東就有責任？）

C. 還是應該他們負責？

2. 除mold的人告訴說把廁所門關上，48小時後再使用。我開始說給他們這兩天的房租免掉 （大概一天$70)，因為確實有不便。租客發來信息，說airbnb 或者hotel  要至少$150一晚，要求我再多補。我應該嗎？他們有baby,緊張baby , 想出去住，可以理解。

還有，他們的訴求是把mold解決，然後繼續住下去。他們不想搬家。我現在把mold除了，但是，知道了原因後很氣，來問大家，究竟怎麽處理是合理的。謝謝！

放兩張最早租客發來的照片。很髒。

所有跟帖： 

• 好髒啊，找個清潔工打掃幹淨，讓他們出錢吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (78 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:08:06

• 他們自己清潔了，在除mold公司上周去看之前，清潔完的照片在這裏。今天除mold的公司就是來除這些 -一隻特立獨行的豬- ♀ (153 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:17:34

• 讓他們全出,告知租客專業公司的評估結果是租客的過失.之後可以討價還價.但一開始不要讓太多.都是得寸進尺的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:10:56

• 你就算對他們再好再容忍,給旅館自己出全部,他們隻會認為他們可以進一步訛你.不要讓初始的expectation太高 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:12:05

• 主要想弄清楚到底是不是我的責任。清楚之後，我就該怎麽辦就怎麽辦，絕不姑息。謝謝你熱心建議 -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:21:53

• 我沒遇見過，隻大致了解一些基本規定。 -守月- ♀ (378 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:18:26

• 謝謝守月！洗手間窗戶和vent都有。上次問你就給過很好的建議，一並感謝！ -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:20:16

• 那麽現在你又有公司報告，不是管道漏水造成的。你告訴房客，這黴是因為他們使用不當引起的，費用全部由他們承擔。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:23:58

• 讚沉著冷靜處事降低損失。即使房客出錢留下來也可能有更多不合理要求和麻煩。不應當考慮續租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 17:41:19

• 好的，謝謝益鳥建議！ -一隻特立獨行的豬- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 20:28:17

• 真髒，我整過一個這麽髒的小破房，直接就是bleach 了再刷一層漆，化妝之後就賣了。所以說，不要相信化妝的女人。 -旭日之下白月夢- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 19:33:35

• 如果他們去住旅館，你需要免他們這兩天的房租，旅館的費用是他們的rental insurance 付。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 04/20/2023 postreply 21:56:15