關於眾籌項目追加投資.

這個情況一般是 issue new shares, 就是說 dilute current ownership equity, 這種事情經常有，好像你自己做生意，公司不夠開銷自己當然就需要加大投資，從LP的角度看，這是GP的能力不夠，從GP的角度來說，隻是為了項目能夠挺過難關，LOL，總的來說，GP的信譽會大打折扣，對以後融資能力會有影響.

其實無論做任何事情，都有一些不可抗拒因素，利息支出高漲就是一個，大部分GP開展項目的時候，PPT是基於最好的 scenario, 我估計過去2-3年展開的項目，第一個 rate reset會發生在未來1-2年，所以可能會有不少大型物業會出現問題，這種情況下，第一就是賣，第二種情況就是要求LP追加投資.

我經常說，一個生意能否成功，就3個字，reserves reserves reserves，很多的生意，都是倒在黎明前.

所有跟帖： 

• 他那個是capital call，不是追加，他原來就簽署了協議，是自己已經committed 的錢 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 05:58:34

• Capital call就是在原來投完的情況下，公司資金斷裂，才需要 capital calls -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:04:00

• 你簽的是啥？subscription doc? 你對capital call的理解不對 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:07:18

• 樓主寫的，那個叫rights offering，不是capital call -tibuko- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:09:53

• 這個我就不和你爭論了 -smlandlord- ♂ (1165 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:58:19

• Capital call 就是原先的資金不夠營運了，大家補錢吧 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 07:14:58

• 短期貸款到期後利率升高不是預期中的事嗎？這次利率上升太快可能意想不到。挺不過去就自認倒黴了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 06:18:55

• 看看老川的投資 -越王劍- ♂ (717 bytes) () 04/18/2023 postreply 07:40:41

• 據說建築商破產比例很高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 08:07:13

• 你們去年大討論前，我沒搞懂眾籌。去年討論時，我看了幾個視頻，也沒搞懂GP的思路，去年形式判斷已經不難，還是看見那些GP -守月- ♀ (876 bytes) () 04/18/2023 postreply 08:59:42

• 是這道理，但GP的信譽就沒了。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 09:15:43

• 是啊，路遙知馬力。真能人經得起周期沉浮的考驗，受得過浪淘沙的洗禮。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 09:45:18

• 謝謝分享，capital call 定義沒問題，是持有時去的狀況 -xiache- ♂ (0 bytes) () 04/18/2023 postreply 18:51:26