三unit的出租房在auction, 會有現金流，但是是ground rent. 是否不要考慮？

不很清楚ground rent對出租房的不利影響。請指教。

所有跟帖： 

• ground rent是啥？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:26:00

• 不很清楚。需要付不多的地租銀子，因為買的隻是房子，地是租的。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:30:58

• 前幾天閑來無事事的類似問題裏，我已經說過觀點。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:29:29

• 查不到有關於ground rent的帖子哎 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:33:03

• 主要看多少年lease，之後的options，還有房子的狀況。投資就是算賬。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:33:17

• ground rent 的房子，地是向政府租的嗎？是可以一直租下去的嗎？ -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:38:57

• 也可以是私人的土地，租給建房者，建房者隻擁有房子，也就隻能賣房子。但建房者會有條件，比如租期到了，可以延期X年，租金提高 -守月- ♀ (48 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:45:57

• 明白了，需要向土地公司問明白 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:47:45

• 應該找賣方要合同。拍賣的嘛，也可能不提供合同（這個就是坑了）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:59:23

• 謝謝提醒。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:05:23

• 地皮租到多少年啊？ -檸檬椰子汁- ♂ (108 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:44:27

• 沒有年限 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 09:46:45

• 總會有年限，哪怕是999年。沒有年限就不是land lease -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:03:51

• 去問問。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:05:01

• 回覆檸檬????兄：是99年 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:02:00

• 什麽時候到期，反正價格裏麵都體現了 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 13:42:51

• 就是mobile home -謙謙凡寶- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:12:28

• 不是。兩個概念。mobile home也分擁有土地和租賃土地兩種。land lease可以是大樓，若無法取得下一輪地租， -守月- ♀ (30 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:18:04

• 時限到了，房子就歸土地的主人了 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:35:05

• The answer is definitely no -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 10:55:00

• 請問其詳？望不吝賜教。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:08:20

• I don't know whick state you are in. In my state, -Novice- ♀ (274 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:08:24

• 是的，我所在的州也允許redemption. 好像不是很多人這麽做，不知道為什麽。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:39:18

• Grou -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 19:17:48