請教：自住屋變成出租屋的depreciation按什麽計算basis

是按照買入價算還是按照轉換成出租屋的那年fair market value 算？

謝謝大佬們。

所有跟帖： 

• 這個27.5年是從哪年計算的？ -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:51:00

• Replay -檸檬椰子汁- ♂ (587 bytes) () 04/16/2023 postreply 20:57:29

• 謝謝，那land only basis是按照買入價那年算還是從變出租屋那年算？相隔有10年了 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:02:00

• 買入價。 -檸檬椰子汁- ♂ (71 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:05:47

• 謝謝大佬，我按照轉換時候的地價估值算了，果然錯的離譜， -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:11:00

• 概念要清楚，折舊的房屋，不是土地。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/17/2023 postreply 04:57:12

• 那前幾年算錯了是不是就沒法改了？ -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:43:00

• 如果低於當初的買入價，就將錯就錯吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (217 bytes) () 04/17/2023 postreply 04:58:26

• 按市場價格開始Depreciation -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 21:16:00

• the lessor of fair market value or (original price plus improvem -kcfx- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:27:00

• *lesser -kcfx- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 22:29:00

• v -annaliulin- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 23:24:31

• 同意kcfx, 雖然是以出租日的fair market value為基準算building 估價， -江水草- ♀ (138 bytes) () 04/17/2023 postreply 11:27:09