全款買了一個SFH，接下來怎麽辦？

前兩個月本來想買一個multifamily，商業貸款利率要8，各方麵算了算都不是好deal。

所以手裏的閑錢就全款買了一個SFH，2000尺，20萬，裝修花了1.2萬，明天就基本完工了。出租的話大概能1800-1900，如果賣的話能有個26萬。原來就想買來出租的，可是經紀人一直說賣好，能賺個快錢，其實就能賺個1萬多吧。

這幾天在想到底是賣還是租，租另外還可以再cashout refi，可惜利率實在不咋地。記得老朽說過投資房能不賣就不賣。

大家有什麽建議嘛？

所有跟帖： 

• (1800*12)/220000 = 9.8% -檸檬椰子汁- ♂ (84 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:36:13

• 房子老70年的，中上學區，這個區疫情期間倒是漲了 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:57:00

• 先去地稅保險hoa再算回報呀 -R&D- ♀ (118 bytes) () 04/16/2023 postreply 18:16:52

• 不賣，留著出租。如果你賣，利潤很低。外加稅和中介費用，就更低了。 -好心態- ♀ (162 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:46:51

• Agent自己賺個快錢 -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:47:00

• 謝謝大家建議，我也想留著，怕有什麽原因賣了好，房子是老房子 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:56:00

• 出租！現在根本不是賣房的好時機，利率那麽高，上市未必會賣得到你心目中的26萬。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:58:00

• 一買一賣agent賺了兩次快錢嗬嗬。你隻要沒有看衰房子所在的區，適當持有一段時間好像也沒問題不是嗎？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:06:14

• 我覺得是agent想掙錢.她買賣都掙不少.你折騰這一頓,她掙得比你還多 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:39:33

• 說得一點沒錯！我叫樓主賣，沒有利益衝突，沒問題！經紀叫樓主賣，那是因為經紀的聖誕禮物的錢要靠樓主的房子來賺! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:42:26

• 真相了 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 19:21:04

• 留著租。利率下來貸款 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:57:05

• 房子隻買，不輕易賣。守財(*^_^*) -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 23:36:29

• 瀟瀟姐說的對 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 05:27:07