全款買了一個SFH,接下來怎麽辦?

來源: newleaf2020 2023-04-15 16:28:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (605 bytes)
前兩個月本來想買一個multifamily,商業貸款利率要8,各方麵算了算都不是好deal。

所以手裏的閑錢就全款買了一個SFH,2000尺,20萬,裝修花了1.2萬,明天就基本完工了。出租的話大概能1800-1900,如果賣的話能有個26萬。原來就想買來出租的,可是經紀人一直說賣好,能賺個快錢,其實就能賺個1萬多吧。

這幾天在想到底是賣還是租,租另外還可以再cashout refi,可惜利率實在不咋地。記得老朽說過投資房能不賣就不賣。

大家有什麽建議嘛?

所有跟帖: 

(1800*12)/220000 = 9.8% -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:36:13

房子老70年的,中上學區,這個區疫情期間倒是漲了 -newleaf2020- 給 newleaf2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:57:00

先去地稅保險hoa再算回報呀 -R&D- 給 R&D 發送悄悄話 R&D 的博客首頁 (118 bytes) () 04/16/2023 postreply 18:16:52

不賣,留著出租。如果你賣,利潤很低。外加稅和中介費用,就更低了。 -好心態- 給 好心態 發送悄悄話 (162 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:46:51

Agent自己賺個快錢 -Hope2022- 給 Hope2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:47:00

謝謝大家建議,我也想留著,怕有什麽原因賣了好,房子是老房子 -newleaf2020- 給 newleaf2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:56:00

出租!現在根本不是賣房的好時機,利率那麽高,上市未必會賣得到你心目中的26萬。 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 16:58:00

一買一賣agent賺了兩次快錢嗬嗬。你隻要沒有看衰房子所在的區,適當持有一段時間好像也沒問題不是嗎? -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:06:14

我覺得是agent想掙錢.她買賣都掙不少.你折騰這一頓,她掙得比你還多 -soldanella- 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:39:33

說得一點沒錯!我叫樓主賣,沒有利益衝突,沒問題!經紀叫樓主賣,那是因為經紀的聖誕禮物的錢要靠樓主的房子來賺! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:42:26

真相了 -newleaf2020- 給 newleaf2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 19:21:04

留著租。利率下來貸款 -start2020- 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:57:05

哪都獨立屋這麽便宜?我去給兒子買一個:) -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 18:07:13

房子隻買,不輕易賣。守財(*^_^*) -x瀟瀟- 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 23:36:29

瀟瀟姐說的對 -newleaf2020- 給 newleaf2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/16/2023 postreply 05:27:07

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