懇請大家幫我出出主意，這一家子出租房的申請人，我租給他們嗎？

懇請大家幫我出出主意。我的一個三個臥室，2100多尺，二層的獨棟出租房。昨天收到了申請，一位丈夫去世的白人母親，帶著14歲和16歲的兩個兒子。還有一個單身的36歲的兒子，還有一個要從外州搬回來的，單身的21歲的女兒，一家五口來申請。從外州搬回來的女兒還沒有工作。母親月工資到手2000多，成年兒子到手月工資2000多，再加上母親和兩個未成年孩子從去世丈夫那suvivior benefit 得到的的每個月$2600，一共大概$6600。房租是$2200。我剛剛做了背景調查，母親信用分610。母親在2017年4月份和6月份，有兩次被驅趕記錄。這個驅趕記錄著實讓我不知道怎麽好了。想著再看看成年兒子的信用分，結果成年兒子，居然沒有信用分數，說是Subject does not have sufficient credit. 這家人我還考慮嗎？房子在市場上3個月了，我有點兒沒耐心了。前段時間確實季節不好，來看的人很少。他們一個星期後就可搬入。現在母親帶著未成年的兩個兒子在公寓住，租金大概1500左右，成年兒子在自己的公寓住，租金800. 現在他們想搬在一起住，再加上從外州搬回來的21歲的女兒。搬家原因是為了想要住更大的地方。這一家我真是不知道該怎麽辦好了。考慮租給他們嗎？請至少說出一個原因是租還是不租。謝謝！

 

所有跟帖： 

• No! -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:28:58

• 14歲16歲的surviver benefit, 18歲就沒了。 -檸檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:29:22

• 還有年齡這一說！這位母親54歲，她是每個月領survivor benefit $1300, 兩個孩子共領$1300. -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:41:40

• 她六十歲可以領，也沒幾年了，撐的過去。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:05:03

• 她那份1300馬上就會停掉的。見內 -檸檬椰子汁- ♂ (123690 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:40:54

• 謝謝檸檬！ -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 19:24:52

• 都有兩次被驅趕記錄了，算了吧 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:31:13

• 一推red flags,單這個“有兩次被驅趕記錄”你還敢租？想生不如死嗎？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:32:40

• 沒有可以租的理由，除了三個月沒租出去。你倒不妨把你的房子情況寫詳細一點，看看大家能不能想辦法，把它租出去。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 18:48:53

• 我把房子的鏈接留在這裏，肯請大家幫我出出主意。三個月沒租出去，我真的感覺壓力好大。房子真挺好的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:11:18

• 最好把鏈接去掉:)我快速看了一下，你的房子是附近出租房裏第二貴的房，最貴的房甚至沒人看。這個應該屬於可負擔性問題。 -守月- ♀ (98 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:22:22

• 謝謝你的建議，我會認真考慮。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:34:05

• 寧可相信市場，不要相信自己。我不是隨口給的價，是比較過附近的價，你的，2100的，1900和1800的流量和時間。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:57:55

• 非常同意守月，建議list rent price even a little lower than market -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 07:45:00

• 你可能還要降價，邊上有很多待租的。像這個也就租2100。。。 -徒勞- ♂ (196 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:37:30

• 不是44天嗎？怎麽三個月了？沒看懂 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:21:05

• 1/17/2023 以2400上市的，2/8 降到2300，3/1 降到2200，44 天是從3/1算的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:32:44

• 你別急，否則會影響你的判斷力。我疫情期間房子空了10月呢 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:37:33

• 大夥的建議沒有錯，堅持租客標準，馬上降價，耐心等待。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 17:09:13

• 房子挺不錯的，你試試找經紀放盤？ 也許看房的人多一些。 -北國之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:16:09

• 就是委托房產經紀放到市場上的。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:19:24

• 是否價格不合適？再等等吧。也許好租客正在路上。 -北國之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:24:22

• 不要在壓力下租給不好的租客 -北國之春花- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:18:45

• 寧願降房租也比這強吧 -孤獨的異鄉人- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 19:52:45

• 我都沒看完就覺得NO NoNo! -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:07:00

• 寧可空置也不招麻煩人，毀了房子你要花幾個月收拾 -sac- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:36:19

• 房子真的很好，但建議油漆成中性顏色，照片有些暗黃，照片包裝很重要 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 20:44:00

• 同意，大片黃褐褐的牆麵再莫名其妙參上一麵大紅和一麵大綠，沒讓人有明亮、愉悅居住的感覺。建議刷奶白色係列明亮起來 -red_flower- ♀ (90 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:04:53

• 如果是我的話，我不會考慮有驅趕記錄的房客，風險高，我會重新拍照或者至少把照片調亮，還有考慮降租 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:03:00

• 這個房子的裝修感覺很老，采光也差。花點錢重新油漆一下，換地板之類，讓房子看上去新一點。 -Wei_PDX- ♂ (238 bytes) () 04/14/2023 postreply 21:28:55

• 你的牆的顏色太花花綠綠，先把顏色塗成中性色，這是目前最小成本的做法。地板顏色也不好，不過我覺得先把牆顏色換了，應該會有很 -山核桃Cody- ♀ (201 bytes) () 04/15/2023 postreply 04:32:51

• 我覺得樓上幾位的建議挺好. -喜喜哈哈- ♀ (75 bytes) () 04/15/2023 postreply 06:56:46

• 這紫丫丫的的一大片，休斯敦的租房市場競爭這麽激烈嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 04/15/2023 postreply 13:18:53