投資房也要定投，今年買的第一個 （有圖有真相）38萬 大概租 2400 到2500

來源: 佛州葛老 於 2023-04-12 10:50:29 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (609 bytes)

這是房子的形狀， 4 房2廁 ?  微笑 麵朝大海 春暖花開：

後院水景：

所有跟帖： 

• 報上地稅保險和HOA費來，才算得出有錢沒錢賺。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 10:58:42

• 大妹子，我2016 年買時，20 萬的房子也就1-200 現金流，現在8-900， 房價也幾乎翻番 房子是個 長持的事 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:05:16

• 你當提問題就是要反駁你或跟你吵架啊。我隻是想讓不懂算賬的人知道如何算賬。前不久我還貼了個跟你這個很相似的房子舉例子呢。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:14:43

• 新房？ 不錯。這是海麽，：） -alpha123- ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:05:34

• 海，你做夢吧 小水塘而已 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (167 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:07:47

• 蚊子多嗎？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:22:18

• 蚊子多 也許偶爾可以看到鱷魚 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:24:52

• 保險？今年我佛羅裏達的出租房保險翻倍！有CDD嗎？ -Parkbrooke- ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:28:00

• 保險我的估價 $1200 no CDD, $65/month HOA, property tax 1.2 - 1.5% -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:33:12

• 這一報就好算賬了。目前每月大約虧損1-200，空置和管理費另算，維修暫時忽略不計。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:41:01

• SFH？割草收拾院子就得多少啊。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:49:28

• 院子雇人大概100 一個月吧 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:55:50

• 這個便宜 -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:23:03

• 65塊HOA若沒有遊泳池籃球場等，有可能會包割草。主要還是利率太高，5%以下就可以做。若不能自己管理，每月虧損可至500 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:58:25

• 你賬算得不錯 不過不過你怎麽知道我不是 30% 50% 首付 或者 cash 呢 （抬杠而已，別介意）哈哈 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:58:31

• 當然不介意，一說清楚大家就能自己判斷。是最簡單的賬。目前投資現狀就是這樣，或者虧損，或者提高首付，或者熬著等房租上漲。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (120 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:06:29

• 房價上漲的空間怎麽樣？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:22:42

• 當然好了 relocate來Fl 的人太多了 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 13:43:21

• zip code please -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 13:46:04

• 大兄弟，你Google Fl 的Space Coast 吧 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 15:16:09

• 謝謝 -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 15:47:32

• 多加首付來算現金流是耍流氓哈哈哈 -flyingbear06- ♀ 給 flyingbear06 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2023 postreply 06:22:12

• 保險1200一年不算貴 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 11:47:13

• Fl 的新房特別是前5年保險還是可以的，新房有許多新的code來抗颶風一類 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:12:46

• 新房保險便宜地稅貴，舊房保險貴地稅便宜。FL需解決保險問題，房頂限15年，房東隻能漲房租來平衡。颶風是個問題，以後依然。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 16:24:46

• 離海邊就10miles左右吧？保險$1200很便宜！ -Parkbrooke- ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:35:00

• 靠近湖的 保險絕對不會1200 起碼3000 -夏天穿棉襖2015- ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 04/13/2023 postreply 02:14:00

• 佛州房東要包割草嗎？ -sneezy888- ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:12:00

• 啊？ -2008VGirl- ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:20:39

• 有點小鬱悶，投資房這個院子有點大了 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (167 bytes) () 04/12/2023 postreply 15:14:32

• 離海邊就10miles左右吧？保險$1200很便宜！ -Parkbrooke- ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 12:35:00

• Florida的新房舊房保險差別挺大的， 所以我覺得Fl 應該買新房 -佛州葛老- ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 15:13:16

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 13:35:00

• 漂亮恭喜！ -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 16:23:19

• 為什麽德州的房子保險高好多，次新房，4/2/2； 2400 Sq； 1% deductible $ 3200; cost $19 -SleepMed- ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 18:54:00

• cost $1900. -SleepMed- ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/12/2023 postreply 18:54:00

• 湖裏有alligator？ -Lucki32- ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (0 bytes) () 04/13/2023 postreply 04:47:00

• 最近不是傳說外籍中國人不許買房， 請問您怎麽看， 會對房價有影響嗎？ -jkxf- ♀ 給 jkxf 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/19/2023 postreply 09:36:21

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