現在適合換房子麽？

前幾年買了第一套房自住。因為沒錢膽子小，買了個老破小。住了幾年感覺不滿意，想換個新點的房子。現在房價高，利率高，我是等等還是積極找下一個房子？敬請各位達人給意見。坐標休斯頓。謝謝。

所有跟帖： 

• 現在換房子最大的問題就是利率漲上去了，你是用一個低利率換一個高利率，不劃算，不過如果是自住 -ljty1- ♂ (254 bytes) () 04/09/2023 postreply 12:33:17

• 謝謝意見，會考慮出租的。確實之前貸款利息挺低的 -何時歸故裏- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:48:03

• 低利息的貸款千萬不要放棄，先看看如果出租能租多少 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:05:00

• 嗯，謝謝，會去問問的 -何時歸故裏- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 14:00:04

• 上zillow一看就知道了 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 14:11:51

• 謝謝，看了下，可能剛和每月還的貸款打平。 -何時歸故裏- ♀ (100 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:19:42

• 自住房是liability，你首先考慮的是自己和家人的生活體驗和情緒價值。如果在財務能力範圍之內，建議換房。安居方可樂業 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:09:11

• 確實這樣。我這個老破小好在位置，去哪兒都方便，還可以散步，步行買東西。 -何時歸故裏- ♀ (487 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:55:45

• 休斯敦房價還不算太貴吧 -越王劍- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:24:36

• 比不上東西海岸，奧斯汀，但是價格漲了也有20%，而且也沒看見下降趨勢。主要是自己兜裏沒銀子，怕買了就跌，都是血汗錢 -何時歸故裏- ♀ (24 bytes) () 04/09/2023 postreply 13:59:20

• 一咬牙，裝修！裝修完了住著舒服也增值，隻是得渡過兩三個月比較痛苦的時光。你說哪些方麵住著不舒服，我們才知道有無辦法可改。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 14:13:44

• 就是，老破舊其實是好事，自己按自己的想法修改，最後自己舒服房價也大漲 -閑來無事事- ♂ (198 bytes) () 04/09/2023 postreply 15:52:55

• 我自己沒啥想法，就是越簡單不用費神maintain最好 -何時歸故裏- ♀ (60 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:10:08

• 房子有股味道，尤其是下過雨後，有種奇怪的味道 -何時歸故裏- ♀ (522 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:08:43

• 舊房子的確會有味道 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:12:26

• 感覺是個樓裏有味道，房頂漏雨小動物，誰知道啊 -何時歸故裏- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:21:08

• 可能你隻需花比賣房再買房的錢少（假設你的房值40萬，整個換房花費4萬），當然，還是要看你的房究竟多舊和運氣。 -守月- ♀ (779 bytes) () 04/09/2023 postreply 20:00:05

• 謝謝你詳盡的回答。我去找人看看。 -何時歸故裏- ♀ (191 bytes) () 04/10/2023 postreply 07:44:54

• 為了生活品質，把原來房子出租或者賣了！ -土妞2021- ♀ (112 bytes) () 04/09/2023 postreply 15:01:27

• 是想買個新點的房子。 -何時歸故裏- ♀ (270 bytes) () 04/09/2023 postreply 16:15:43

• 新房子若是十年了，冷氣及洗衣機，也可能會壞。 -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 17:59:00

• 房價利率雙高 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 23:30:00