春天乃是掏糞天.

其實我現在有三個項目在進行中，這個物業是去年開始翻修的，上個月剛剛 passed inspection on Phase 2, 還有一個樓希望今年完成，這個公寓樓我大概會有2個米投入，估計完成後能值得3米.

今天天氣不錯，我就過來蹭熱度，看看進展如何.

自從我上次寫過一篇論專業地主的中階，好幾個朋友問，然後 built 一個忠心於自己的team，我今天想說的是，識人於微時，幫人於難時，這個說得容易，現實裏不是那麽容易的.

我今天想分享一個故事，這個就是再開這個small hoe 的裏麵的那個老外.

這個老外，大概11年前，我那時候還隻是小房東，200套的樣子，我剛買了一個物業， 在找工人，然後有一天那個物業的 manager給我看了一份簡曆，我一看，就說這個肯定是騙子，簡曆上說他是 licensed HVAC, 熟悉電工水工，那個manager說，這個人就在外麵等著，想和我說一下，我就說，好，當時我有一個很大的hvac的問題，那個物業是用 packaged in wall system, 牌子叫magicjack ，如何把新的全電電暖+410a連到舊r22+煤氣，因為我需要的是410a+煤氣，不然就要新拉線.

我當時已經拉了兩個其他物業的hvac/電工過來，也打電話給 manufacture support, 他們說需要一個新board，好像是60$， 但是沒有任何辦法能連起來.

剛好這個人來，我見他第一句話，就是說你如果能把這個搞好，工作沒問題，他就跟我的hvac去了，10分鍾後回來，我肯定是以為不可能的事情，我的hvac guy說了，搞好了，連board都不需要，我簡直不能相信，我當時懵了，堅決不信，我自己去看了一下，真心佩服啊！我自己基本上所有維修的東西都明白一些，就是很簡單的重新接幾條電線，就好了.

然後我說了，工作是你的了，你想多少錢，他說10$/一小時，我是這樣吧，我給你16，以後你就賣身給我. 這個時候然後他才說出為什麽，本來他是在AZ開空調公司的，本來自己有大房和6個出租房，然後離婚！老婆是Indiana的，帶著兩個兒子跑回Indiana，然後他就跟過來，但是變成了一酒鬼，一般人喝酒酒喝酒吧，這個不是問題，然後他說他喝酒把一個加油站給炸了，酒醉車開到加油站來把pump給引火了，Endangerment to others，估計要座10年監獄， 我說，這個好像隻有電影裏麵的情節.

我當時還是收了他，然後給他6000刀律師費打官司， 坐了兩年，出來死心踏地的賣身給我，回來我借了他6萬刀，他自己買了房，現在他手下有6-7個維修工人，保證著我方圓200裏的一切一切問題，那個6萬刀，我今年和他說，不要還了，都是你的了.

我家領導經常說的，你就是運氣好，找到幾個能幹的人，其實我就是天生特別能信任別人，對的，fuck me over的是大部分，但是就是這些人，10年間我把自己的盤子從5米做到100m，身價從3米做到50米，我其實啥都沒幹，就是到處環遊世界.

我今天想說的就是，如果想build一個完全忠心耿耿的team，自己要先學會相信別人.

所有跟帖： 

• 好故事！ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:32:47

• 好故事！大佬多來講講故事 -南沙翁- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:35:30

• 看到這一句：“我那時候還隻是小房東，200套的樣子“，決定不往下看了，不同的世界。 -link2000- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 12:54:53

• 小目標既視感LOL. 不過看大佬說經驗還是很有意思和收獲的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:36:04

• 謝謝分享，您的成功絕不是偶然，平常人例如我就是一朝被蛇咬十年怕草繩 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:00:11

• 厲害！ -sac- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:10:11

• 真棒 -bmdj- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:20:54

• ding -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 13:23:12

• 老大能有自己的team是因為你的人格魅力，從這個故事能看出來，從老大經常在這個坦的發言也能看出來 -wait..- ♀ (113 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:07:57

• 拜膜！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:21:36

• 想起薯老爺類似故事，監獄裏出來的小弟，一路助力，也遭遇過被騙。看他是否也有你的胸襟，走得回投坦。”寵辱不驚“就修成了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 14:50:00

• 我也有個類似的工人，他是我的租客，但我可不敢全相信他 -learner4ever- ♂ (1031 bytes) () 04/08/2023 postreply 15:29:57

• 這也算高風險高回報吧。我們可是不敢，無駕照開車的都被我們開除了。有了違法行為就是開除明確寫在公司章程裏麵。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:15:49

• 讚 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:18:31

• 好故事，向老大學習 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 16:19:00

• 學習老大，人盡其才 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 17:00:47

• 你豪爽 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 17:40:30

• 讚樓主眼光和魄力 -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 18:25:50

• 又受教了！ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 18:52:52

• 太牛了，這眼光不得了啊。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 19:14:15

• 大佬厲害！ 請問你收租,會計和稅務是專門雇人做的嗎？ -後院有樹- ♂ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 20:19:51

• 識人於微時，幫人於難時, 老大現在中文好棒！ -happymom- ♀ (195 bytes) () 04/08/2023 postreply 20:35:52

• 不限於識人於微時，幫人於難時， JY 10幾年前就在這裏幫了很多人 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 04/08/2023 postreply 21:59:50

• 發現有錢人的特征就是膽子比別人大，如果是我想想加油站都能炸，太不可靠了，寧願多花錢找個穩妥的人，所以有錢 -綠蟻采菊- ♀ (120 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:21:03

• 牛人！好故事！望老大多多分享！ -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:41:00

• 這種格局眼光，做什麽都是大老板級別的！學習！ -快樂的長耳朵- ♂ (0 bytes) () 04/09/2023 postreply 11:58:04