急求：買房人-我還是Trust？

一直是一個投資房買一個人名下的；給我做trust的事務所一直沒有回，剛剛做好trust； 我今天要簽買房合同，現在買在trust名下和將來轉，各有何利弊？
lender說可能會影響一些DTI的算法（因為在trust裏，房子的title是兩個人名字）；他建議等我們買完了20個投資房子後全部一起轉，萬一來不及咋辦？謝謝????！

所有跟帖： 

• 當然是trust了，要不然你立它幹嘛？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 15:29:00

• 謝謝，lender 建議買完目標數房子以後一起轉；不知道現在買在trust名下，loan and later on refina -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 15:36:00

• 你買足數目要多少年啊？這期間出了意外怎麽辦? -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 19:00:10

• Loan隻能在你名下，不能在Trust下。你若將來為已經在Trust裏的房子做refi，Title公司也是先將房子從Trust移 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:30:00

• 移出到你名下，完成貸款之後再移入Trust。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:31:00

• 這個沒用，因為移到兩人名下（兩人的信托下）就影響以後買投資房的DTI -檸檬椰子汁- ♂ (204 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:54:32

• 為了不影響lender貸款給你影響買房，就用自己名買，close之後找位律師將Deed上你名字換成Trust就好了，律師費不超過 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:41:00

• $200, 再加上County費用。你不需要等到買完20個以後一起做呀。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:44:00

• 是可以的， -SleepMed- ♀ (197 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:52:00

• 那麽你去做兩個trust不就完了？囉嗦個啥。當然要多花幾千塊錢。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:52:37

• 做trust到是不花錢；就是怕煩 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:04:00

• 怕煩就不要想著20個房子。 -檸檬椰子汁- ♂ (423 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:23:06

• 謝謝大律師忠告，初步打算隻買十個，過去九個月買了三個；還需要兩年完成目標， -SleepMed- ♀ (170 bytes) () 04/06/2023 postreply 10:49:00

• 直接放在trust 下麵，一勞永逸。我申請把財產轉移到trust 名下，被貸款公司拒絕了。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:30:00

• 一直付房貸，轉到trust下貸款公司怎麽發現的呢？ -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 03:18:00

• 我猜想：不告訴貸款公司， 但是買保險 要注意： trust+ co insure of yourself？ -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 10:44:00

• 哎樓主：正所謂撐死膽大的，餓死膽小的。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 19:37:00