恐怖的白蟻！想給房客漲房租了……

  2017年，阿裏一家搬進來，租約寫了住客一家5人：父母和3個兒子。他們是巴基斯坦人，穿穆斯林服裝，吃印度咖喱飯，老爸一雙眼睛炯炯有神，身穿白色長袍，頭上包著白布，留著長長的灰白色胡子，他的雙腿紫紅腫得粗大，疙裏疙瘩延續到腳跟已經穿不進鞋子，嚴重的紅斑狼瘡症狀。他微笑中透露著與世無爭的善意，一年後他便死了。 阿裏從巴基斯塔娶回一個妻子，住戶人口還是5人。

  疫情中，阿裏的二弟又從巴基斯塔引進一位美女妻子，還生了兩個娃娃。房主裏就有三戶人家，住客增加成 8人。

  三兄弟喜歡打一種棒球，樓梯平台上堆滿了金色的獎杯，而後院的冷氣機卻遭遇，全身上下被球打得遍體鱗傷。去年換了一台冷氣機花了4千，現在新冷氣機不再挨打。

  前院的小草地由於無人澆水早就變成黃土高坡了。花了2千請人鋪上碎石，做成沙漠植物地，省水費，省割草。花了6千多修理環境也沒漲租，希望他們住的開心，鄰居也安心。可是鄰居還是對我發出哀怨的目光：阿裏家的車庫像俱樂部一樣從早到晚永遠打開。裏麵堆滿了東西，還有兩隻床鋪。老媽每天要五體投地拜拜多次，還用錄音機播放古蘭經祈禱文，午後她和兩個媳婦穿著嚴實的長袍，蒙著麵在寧靜的社區裏來回散步好幾趟。剩下時間就在車庫裏“噌、噌”地縫紉穆斯林袍子和長衫。小區不再寧靜，鄰居怕掉房價。

  阿裏交房租很準時，這些年就不用去法院趕房客。我滿懷感恩之心，不漲房租。最近阿裏媳婦電話報告，衛生間門口有米色粉末。我跑去一看居然是白蟻糞便！門框上的木條已經被白蟻吃空了，隻剩下一層白色的漆皮。白蟻啃木頭很快，一個多月而已，這木條幾乎全部吃光，我失眠了！這裏陽光燦爛氣候幹燥也沒大樹，怎麽長出白蟻的？他們洗澡後不開窗通風，可能是引來白蟻的原因？！

   前天，我請了白蟻專業人來檢測白蟻，大梁尚無大礙。他發現樓上衛生間門有白蟻糞便，還有樓下廚櫃角落有少許白蟻糞便。我慌恐！這樣下去，很快白蟻就把房子吃了。白蟻超過我的底線了！檢察員說還有蟑螂和老鼠！要把房子包起來一起殺除，需要4千刀！他還沒殺白蟻，我倒是挨了好幾“刀”！

  我趕緊買了新木條把白蟻木條換掉，又買了噴白蟻的藥給她們，拜托殺蟲。

  白蟻出現已經擊破我的租房底線，不知怎麽辦才好。我查Zillion 上的租金，現在已經2790刀，而這裏還是1800刀。我的寬厚並不會換來房客的良心，這房子養出白蟻，我要暈過去了！

  可以長期不漲租，但無法接受致命損害，想給房客漲房租，更希望他們能搬走。按照人口增加3人，每月每人100塊，這應該是合理的吧？如果他們能搬走就更好，但市場房租漲得很高，看來他們也找不到房子。唉，好人難做，漲房租成了保護房子的必要手段。

 

白蟻來了！

  看起來很整潔

  吃空了，拆掉換新木條 

 

以前是這樣的

 現在成貧民房了

 

所有跟帖： 

• Business is business -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 08:38:32

• 是的！是趕走還是加租好呢？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 08:44:24

• 趕快趕走。把牆拆了仔細檢查。裝修後漲1千。怕煩不要當地主。這一家子，沒事都要趕走。 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 08:51:36

• 我是不怕麻煩的地主：） 想趕走，是否可以用60天通知？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:27:06

• 感覺應該趕走，裏外油漆，整修一下，對控製白蟻可能有幫助。挺好的房子糟蹋成這樣。 -江水草- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 08:52:40

• +1 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:01:06

• 是的，心疼房子！這是我看著它一點一點造起來的，全新房子。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:27:53

• 天啊 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:32:37

• 心碎的感覺，想請他們搬走，但不知如何能平安送走。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:35:40

• 這種你要用什麽理由趕走？需要殺白蟻？ -Wei_PDX- ♂ (75 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:05:14

• 殺白蟻，老鼠，蟑螂， 需要整修，不適合居住？這麽厚重的窗簾，東西也太多，是不是也是導致白蟻的原因啊 -江水草- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:10:22

• 所言極是！人多洗澡，洗完後又不開窗戶，潮濕引起白蟻吧？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:32:44

• 殺白蟻不僅不能趕走房客, 還要給房客提供其間住旅館的花費補償。又是一筆cost. -家園賞花人- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:28:31

• 租約裏的 Temporary Relocation 條款， -江水草- ♀ (134 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:07:45

• 可能是最近下雨過多？外牆也變成這樣，心疼。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:29:45

• 白蟻和房客沒什麽關係吧? 房客的什麽行為會造成長白蟻? 蟑螂和老鼠倒是和房客有關係. -家園賞花人- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:22:09

• 搬進去以前蟑螂也沒有的。檢測員昨日告訴我：有蟑螂，老鼠，加白蟻，一定要包起來殺蟲。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:07:02

• 殺白蟻趕老鼠和pest control都是地主的責任，加租或趕人不能以此為理由。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:36:35

• 在合同裏有一條 -江水草- ♀ (191 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:02:05

• 要查一下合同了。謝謝！ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:31:13

• 加租的理由是，人口增長，可以嗎？每人漲100 行嗎？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:30:36

• 到底什麽原因導致白蟻呢 這個要弄清楚 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:54:58

• 那個衛生間洗澡的人太多，沒有裝排氣風扇，窗戶緊閉，潮濕悶熱。可能是長白蟻的機會吧？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:34:31

• 這得要多潮才能長白蟻啊 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 14:24:04

• 是啊，也有兩三年了吧。不是很確定怎麽發生白蟻，鄰居知道也害怕的。 -x瀟瀟- ♀ (102 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:59:01

• 難道不該是先有mold嗎？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 15:04:33

• 是呀，倒是沒有mold . -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:02:34

• 忍到租約到期。不續約。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 09:55:00

• 住了6年，人口增加太快了。破壞性就大了。 已經是月租了。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:28:47

• 趕緊通知terminate lease吧 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:33:06

• 住6年了，不需要理由嗎？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:37:17

• 30 day notice還不夠嗎？除非當地有什麽額外的法律 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 11:01:39

• 加州有規定，住三年以上要發60天通知。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 11:40:00

• 那就忍60天。趕緊發通知 不續約。不需要給理由。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:24:58

• 趕緊發60 天通知 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 14:24:52

• 謝謝二位真誠幫助，白蟻60天會不會發展到很多啊？ -x瀟瀟- ♀ (77 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:01:28

• 本來合約5人，現在8人，怎麽做呢？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:38:03

• 你說房子要坍了不安全 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 11:59:36

• 嗯，這個說法很合適。但是如果他們要我拿處檢測報告怎麽辦呢？ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:08:37

• 可不可以說這個房子因為白蟻需要major repair？本來也是這樣不是嗎？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 22:57:38

• 嗯，這樣說也是真實的，謝謝！雖然還沒到那個程度，到那時損失就更慘了。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 01:59:15

• 一定要請走的，不殺白蟻房子要壞的 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 10:50:07

• 我也是這個想法，房子被白蟻吃掉就更慘了。。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 11:40:53

• 南加州白蟻多的是，也不是相連房子都有，大驚小怪 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:11:32

• 找殺蟻公司把房子罩起來殺就是了，還可以多寫一篇文章到處發表 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:14:02

• 我記得你是瘋子胡的替身，請你離我遠一點，自尊自重。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:04:53

• 本事有這麽大，怎麽連房子外牆的顏色都變了？ -twodoggys- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:11:34

• 房東很長時間沒洗牆刷牆了，太陽照加髒汙 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 12:16:06

• 每年防白蟻就一百來塊吧？這和租客啥關係？租客養的嗎？ -needwait..- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 13:10:48

• 100來塊那是防。現在到這個地步就不是100來塊能解決的了。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 13:21:10

• 一定要趕走，把房子包起來徹底啥蟲， 要不然房子就不保了。 -fenghuangzhuang02- ♀ (193 bytes) () 04/05/2023 postreply 13:19:36

• 感謝您的重要消息！他們2017年搬進來的，7年了。巴基斯坦人引進白蟻 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 20:56:05

• 鄰居比較倒黴，你該漲租就漲租，最好請走，太多人又糟蹋房子 -竹野- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 13:23:49

• 是的，本來周圍很寧靜，對不起鄰居了。周末鄰居會開門有小孩騎自行車，現在緊閉門鎖，看不到一個人。 -x瀟瀟- ♀ (248 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:10:38

• 為什麽一直不漲租？應該每次按最高允許低一點點漲。現在應該叫專業人員立刻殺白蟻，付錢讓房客去外麵住，隻幾天時間。同時給房客 -canto2010- ♀ (35 bytes) () 04/05/2023 postreply 13:54:10

• 謝謝，好的。 -x瀟瀟- ♀ (45 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:12:23

• 既然月租就不要再續租,立馬讓搬走,不要陳訴理由. -xmp11- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 16:31:44

• 住了7年，可以嗎，加州保護房客條例很多，真的暈了。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:13:44

• 可以用漲房租來趕走他們。 -jared35- ♂ (58 bytes) () 04/05/2023 postreply 17:56:30

• 謝謝支持，漲房租有點難，加州租控嚴厲。 -x瀟瀟- ♀ (61 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:16:07

• 不認為租客能導致產生白蟻，解決房子問題是房東的責任。租金這個你該漲就要漲，不用講那麽多人情世故，按市場價收租金是房東的權利。。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 17:59:00

• 嗯，謝謝真實的建議！ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:17:14

• 完全同意。這樣的租客除了有些文化差異，其他已經是很好很好了 -iori- ♂ (225 bytes) () 04/06/2023 postreply 09:17:25

• 看你文字有點感情用事。最後一句“漲房租成了保護房子的必要手段”。保護房子最好是每年去walk through，發現問題及時處理。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 18:04:00

• 您說的很對，聽你的，思考一下再做決定。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 21:18:32

• 趕緊趕出去，不要take a chance ，否則受傷害的可能是你。這是我的教訓。我對房客的心軟造成了自己巨大的損失，不 -小豬的小姨- ♀ (203 bytes) () 04/05/2023 postreply 23:26:45

• 嗯，謝謝中肯建議，感恩！ -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 00:34:12

• 好房子不要租給爛租客，否則直接拉低區域的房價，最後吃虧的也是自己。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 04/05/2023 postreply 23:35:01

• 說得非常有理，還害了鄰居，都是好鄰居，隻有這一個出租房。 -x瀟瀟- ♀ (0 bytes) () 04/06/2023 postreply 00:35:43