這種情況怎麽處理

買了一個房子一個星期前close，租客沒見過麵，她的租約這個月末到期，租客一個月前向鎮裏投訴code violation，主要是一些漏水需要維修，房子狀況也不好，我給她發了信說明房子換手了，發了30天vacant通知她下個月底搬走因為她的lease到期了，準備等她走了把房子全部裝修，租客是個黑人大媽，昨天發封長長的郵件想續簽，我肯定不會和她續簽，她的現租金遠低於市場價，但是讓她30天搬走的話很大可能她不會走，最後得找律師evict。LD說要不要給她點好處讓她60天搬走，這樣也許能避免eviction。大家怎麽看？

所有跟帖： 

• 可以續約，要漲租啊。現在租約沒有過期，沒有必要鬧到eviction。 -檸檬椰子汁- ♂ (603 bytes) () 03/30/2023 postreply 11:50:25

• 她現租金才950，市場價1450，房子狀態太老，所以也不能漲太多 -wait..- ♀ (292 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:17:58

• 你的思路有問題。 -檸檬椰子汁- ♂ (1108 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:27:41

• Retaliatory Eviction in NC -檸檬椰子汁- ♂ (2108 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:43:36

• 謝謝檸檬，code violation我還是要找人去修的 -wait..- ♀ (171 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:30:07

• 邏輯 -檸檬椰子汁- ♂ (372 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:07:38

• 唉哎，我也算是理科高材生了，邏輯上還是比不過檸檬 -wait..- ♀ (39 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:32:05

• 龍遊淺水遭蝦戲，虎落平陽被犬欺，掏糞的都是這樣碰的頭破血流。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 20:53:05

• 你覺得這種人會乖乖滴吃軟飯麽？吃得話也是獅子大張口… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:06:41

• 沒錯，我就是擔心即使給她60天，恐怕最後還是會要evict -wait..- ♀ (72 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:20:11

• 這個地區有沒有租金控製？ -ca2004- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 12:30:11

• 我這兒沒有租控，房子在北卡 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 13:18:34

• 該修就修，該漲價就漲價。她一個月前complain，你一周前才買的房子，你不混為一談就沒有retaliation -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:04:04

• 這情況，如果租客付租金，北卡好像要honor lease 3個月不能漲租和停租，除非自住或租客不付租。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:49:29

• 好象北卡沒有這個三個月的規定，一般是提早兩個月通知 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:40:53

• 查下州法。加州住滿一年以上租客60天搬家通知。現在eviction時間較長做好準備。我們這裏帶租客的房子不容易賣。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 14:52:32

• 確實不好賣，所以價格也反應在裏麵 -wait..- ♀ (136 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:39:46

• 你告訴租客seller沒有告訴你什麽violation，不過你到時候還手了會修，但是她的lease到期，她得搬走。你可以 -米奇的廚房- ♂ (190 bytes) () 03/30/2023 postreply 16:26:51

• 嗯嗯，修理還是要做的，就是頭大這個code violation case把趕人的問題複雜化了 -wait..- ♀ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 19:47:52

• 兩回事，分開說，每次趕人歸趕人，修理歸修理，就是修好了，她也住不上 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/30/2023 postreply 21:10:09

• 嗯，既然你說這個月到期，你應該有copy of lease -NPshowway- ♀ (119 bytes) () 03/31/2023 postreply 04:19:12