租客交租斷斷續續，請問怎麽file eviction?

請教各位大牛， 租客交租時不時的拖欠， 接近eviction 出庭日期 就把租金交上。 eviction 終止後， 如果繼續拖欠？ 這種情況怎麽處理？ 強推eviction 有勝算嗎？  謝謝

所有跟帖： 

• 你查一下你州的，我這邊是12個月之內不能超過3次驅逐…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 15:41:23

• 問題是每次驅逐都要花錢。租客這樣折騰幾次，我們也耗不起啊。 求解決方案 -appledyson- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 17:30:29

• 如果說的是驅逐花的律師費，那就沒什麽辦法，需要另外開 -MrsKwok- ♀ (153 bytes) () 03/13/2023 postreply 18:17:01

• 你為啥收呢？不收就繼續上庭不是嗎？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 17:46:52

• 如果不收，繼續驅逐，法官會不會認為租客已經有付房租意願， 不批驅逐令？ 謝謝大神解答 -appledyson- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 17:55:20

• 不收不行。尤其是現在很多州允許租客既使立案了，隻要租客付了欠租和相 -MrsKwok- ♀ (203 bytes) () 03/13/2023 postreply 18:22:44

• 這個有點兒難辦。 遇到無賴租客，反複折騰。趕不走，房租又不能痛快收齊。 求對策 -appledyson- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 18:46:46

• 你在哪個州呀？州法律是 landlord friendly 還是 tenant friendly? 你用哪種收租方式， -圓蘿卜- ♀ (106 bytes) () 03/13/2023 postreply 22:29:10

• 我花8-10%租金雇美國人當PM, 租客由他查credit ，入住後有任何問題由他處理，十幾年了幾套出租屋從未有過賴租或者遲交。 -huiling-LA美國- ♀ (0 bytes) () 03/14/2023 postreply 10:32:00