投資房產，信用卡和做稅

房地產投資很大一塊就是管理債務，不過我的銀行貸款不多，主要就是信用卡的管理，報稅時基本思想就是加大成本減少利潤以達到減少需要交的所得稅的目的，因為具體報稅是LD，所以我隻是按其要求提供數據，我以往購買材料收據都是通過email收集，做法就是把信用卡在經常購買材料和工具的連鎖店登記，每次花錢自動產生一個email的收據，每年做稅時，搜索排序email就可以匯總數據了，去年有一個信用卡由於疏忽沒有在home depot登記，結果LD說開銷不符合估計，我這才發現這一情況，隻好對信用卡數據單獨處理，這麽一做在home depot就多出來一萬八的開銷，不過我進一步對信用卡數據分析發現其實我還漏算了不少其他地方材料和工具的開銷，雖然不常用但是數目累積起來也不少，例如有個叫做RJ walker的連鎖店，我就購買了heat pump的indoor unit以及其他零配件。這麽以來做稅時，又可以抵消一大塊成本，按照這個思路，我準備查一下其他信用卡記錄看看有沒有漏掉的開銷。反正也花不了多長時間，就是下載，排序，分類而已。

所有跟帖： 

• 我固定兩張信用卡用於關於出租房的，所以雖然還是需要每個看，但是容易多了，當然我沒幾個房子，不能跟你比 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 05:13:47

• 以前我本來隻用一個信用卡，以便更快積累裏程數，但是去年碰上一個FRAUD，換號碼時亂套了 -learner4ever- ♂ (161 bytes) () 03/13/2023 postreply 06:02:49

• 管理不善。。每個月信用卡有記錄，每年結束一筆一筆地對收據讀到EXCEL裏 -borisg- ♂ (468 bytes) () 03/13/2023 postreply 05:26:26

• 關鍵是收據不好管理，有些連鎖店像ACE HARDWARE不提供電子收據，隻給你打印的收據 -learner4ever- ♂ (124 bytes) () 03/13/2023 postreply 05:55:45

• 有電子記錄最後也要對紙收據，這是做出納的規矩。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/13/2023 postreply 06:49:45

• 也許那是老黃曆了，好幾次我都是用email裏的收據對付的 -learner4ever- ♂ (93 bytes) () 03/13/2023 postreply 07:06:31