本人在加州,剛剛換了房子。正在裝修舊房子,準備出租三年再賣。請教各位前輩解惑。
1. 房屋保險要換成出租屋的保險。
2. 自主到出租房的轉換是在什麽時間點發生?假如是5月租出去,是不是到2026年5月之前賣都滿足2/5要求。
3 裝修費用如何報稅?
4. 房屋如何折舊報稅?
5. 如果第一年,租金不多,需要房屋折舊嗎?
本人在加州,剛剛換了房子。正在裝修舊房子,準備出租三年再賣。請教各位前輩解惑。
1. 房屋保險要換成出租屋的保險。
2. 自主到出租房的轉換是在什麽時間點發生?假如是5月租出去,是不是到2026年5月之前賣都滿足2/5要求。
3 裝修費用如何報稅?
4. 房屋如何折舊報稅?
5. 如果第一年,租金不多,需要房屋折舊嗎?
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Placed-in-service date
-檸檬椰子汁-
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03/09/2023 postreply
10:35:59
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讚檸檬總是不厭其煩地回答新人的問題!
-DJGO_SF1996-
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03/09/2023 postreply
11:31:00
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謝謝檸檬,簡單說,就是房子租不出去,折舊也可以。對買房子有負麵影響嗎?
-cutestone-
♂
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03/09/2023 postreply
14:14:48
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something like that.
-檸檬椰子汁-
♂
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03/09/2023 postreply
14:54:54
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if income doubles when you sell your house
-cutestone-
♂
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03/09/2023 postreply
15:44:33
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Depreciation recapture tax rate tops at 28%
-檸檬椰子汁-
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03/09/2023 postreply
16:32:01
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deprecation is kind of tax delay for stable incomer
-cutestone-
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03/09/2023 postreply
17:31:22