新手請教各位老地主前輩

本人在加州，剛剛換了房子。正在裝修舊房子，準備出租三年再賣。請教各位前輩解惑。

1. 房屋保險要換成出租屋的保險。

2. 自主到出租房的轉換是在什麽時間點發生？假如是5月租出去，是不是到2026年5月之前賣都滿足2/5要求。

3 裝修費用如何報稅？

4. 房屋如何折舊報稅？

5. 如果第一年，租金不多，需要房屋折舊嗎？

所有跟帖： 

• Placed-in-service date -檸檬椰子汁- ♂ (3188 bytes) () 03/09/2023 postreply 10:35:59

• 讚檸檬總是不厭其煩地回答新人的問題！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 11:31:00

• 謝謝檸檬，簡單說，就是房子租不出去，折舊也可以。對買房子有負麵影響嗎？ -cutestone- ♂ (374 bytes) () 03/09/2023 postreply 14:14:48

• something like that. -檸檬椰子汁- ♂ (1342 bytes) () 03/09/2023 postreply 14:54:54

• if income doubles when you sell your house -cutestone- ♂ (190 bytes) () 03/09/2023 postreply 15:44:33

• Depreciation recapture tax rate tops at 28% -檸檬椰子汁- ♂ (38 bytes) () 03/09/2023 postreply 16:32:01

• deprecation is kind of tax delay for stable incomer -cutestone- ♂ (42 bytes) () 03/09/2023 postreply 17:31:22