應該快降利率了，通常美國房貸高到很多人受不了時，就是轉折點快到了，現在有兩個策略：

1.利率太高，房屋買賣成交量必然很低時，房屋選擇比較多，有可能挑到好房子，然後過一兩年利率開始下降，可以不停refinance, 把房貸利率調降。

2.等房貸利率下降，房價可負擔性增加了，再買，那時可能麵臨搶房，比較難買到好的房子，比如，地點，裝修好，新一點等等。

美國房貸利率太高，肯定會影響房屋銷售，但由於太多美國人鎖定了前幾年極其低的30年貸款利率，沒有什麽人負擔不了自住房貸，所以，賣房的人很少，也就不會有房市大蕭條，風暴的發生。

隻要看，房屋建造商的股票，不跌，還跑贏大盤指數很多，它們是房屋市場最敏感的未來指標。

所有跟帖： 

• 年紀大了，不想投入精力，也比較反對風險。以後就是躺平了。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 12:36:04

• 我支持你！做什麽出租房，吃力不討好，侍候底層人！40年一遇的機會, 買國債，躺平收5%！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 12:55:56

• 好像買國債(哪怕5%收益)也抵不過通膨。隻有資產和股市才能抵通漲。是不是？ -wu7788- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:22:06

• 買國債隻是投資其中一項。如果像去年一個網友，95%資產都買國債，那就不行！股市從曆史數據看，絕對抗通漲！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:26:26

• 我記得有這麽一個說法:隻有房產和股市可以抗貨幣貶值和通膨.而我們現在就麵臨貨幣貶值和通膨 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:27:56

• 我們現在有通漲，這是事實！貨幣貶值？美元不值錢？美元是太值錢了！現在到日本旅遊，和疫情前比，就是減價23%。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 13:43:43

• 我這麽都沒人賣房，3%利率舍不得脫手 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 16:01:08

• 真理。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 17:35:41