出租屋必須要報折扣嗎？沒正現金流的報了沒啥利益吧

所有跟帖： 

• 必須要報，否則就是把這錢捐贈給IRS還不給減稅。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:46:32

• 學習了。Land value 和building value 按最近assessment 比例算？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:00:34

• 你去考古建寧的文章。我是用保險估值計算land價值。先找到折舊那年的起始數據，加上land估值略高於買入價就對了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:09:58

• 多謝！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:22:29

• 要按照acquisition cost，就是你買房子那年的算法。 -檸檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:12:57

• 忘了那個價格有沒有land building split 了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:45:12

• land building split 無所謂，最後X-X = 0. -檸檬椰子汁- ♂ (151 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:55:01

• 必須 -檸檬椰子汁- ♂ (764 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:48:08

• 多謝解釋。這個carry forward 有最高年限沒有呢。有些股票的catty toward loss 最後自己都忘了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 10:59:14

• 沒有年限。你自己忘記了是你需要bookkeeping -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:05:48

• 是的。過分依賴銀行電子記錄真不行 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:09:44

• 我用一個spreadsheet，每年房子股票都把報稅的數字抄出來記錄好。 -檸檬椰子汁- ♂ (66 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:11:45

• 那你爭取活個百歲吧：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 11:43:55

• 或者培養孩子會計能力。 -檸檬椰子汁- ♂ (271 bytes) () 03/06/2023 postreply 12:07:02

• 我家12歲已經開始做怎麽理財的作業了。可是不肯努力工作學習沒財可理的話也沒用場 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 12:22:41