請教各位大佬，出租房四月底lease到期，現在的租客不續租。我要求show房子，租客不理。這種情況該如何處理？我可以給他

說根據合同，他不續租，我有權show房子。如果他不合作不給show, 引起的我的損失我要從他的security deposit裏扣除。

請問這是合法的嗎？lease裏麵寫了不續租租客要允許看房。第一次碰到這種不合作的租客（租客是個律師）。謝謝大佬們！

所有跟帖： 

• 你腦子壞掉了 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:05:17

• 請教檸檬大俠，這種處理方法哪裏不恰當嗎？真心請教，因為第一次遇到這種情況。謝謝。 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:11:28

• 你這種情況還要問檸檬，你已經輸了！因為你那房客是比檸檬還厲害的律師！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:16:23

• 您的意思是說律師可以不遵守lease？我可以不提扣security deposit。但是這種情況我就完全沒辦法show -rainingdrop- ♀ (27 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:19:23

• 或者看起來我也得去找個律師問問這種情況該怎麽處理 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:22:30

• 你那房客是怎麽不讓你Show房子的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:23:39

• 就是我跟他提議如果有人想看房子，我的realtor 集中在禮拜三或者禮拜六帶人來看，當然也可以在他方便的時候， -rainingdrop- ♀ (260 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:29:53

• 己經很好了。你還有半個月時間隨便show. 我一般都是住客搬走，房子打理好後再show. -Girlsmom92- ♀ (42 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:34:38

• 如果能做到無空置連接，那是房東的運氣！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:08:09

• 三觀要端正，沒有空置是你的幸福，不要覺得有空置就是別人欠了你的。 -檸檬椰子汁- ♂ (393 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:32:04

• 秀房子需要你租客花時間，也有不方便，所以不能來硬的，你可以用秀一次補償他多少錢來買他的服務，但若他還是不願意，你也隻有等他搬出以 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:26:00

• 這個我也理解。我想問的就是，lease上也寫了如果不續簽，房東是可以show 房子的。這種情況下，如果他不願意，我也沒啥 -rainingdrop- ♀ (48 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:33:42

• 我的處世經驗 -檸檬椰子汁- ♂ (917 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:42:35

• 明白了，謝謝您花時間分享您的經驗。make lot of sense。這個租客平時還不錯，lease裏寫了提前一天通知 -rainingdrop- ♀ (175 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:54:36

• 也就是幾天。你等等吧。要是你強行要秀，他把房子搞得亂七八糟，還不如不秀。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:30:00

• 看來各位大俠都建議等他搬走，不要硬來，我就聽各位的吧。再次感謝大家！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:39:17

• 我覺得 -鐵觀音黃金桂- ♂ (115 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:52:55

• 如果你硬要按法律條文辦 -鐵觀音黃金桂- ♂ (66 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:55:02

• 好的，我就聽從各位的建議。再次感謝大家！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 20:58:02

• 這年頭能按時收回房子不找茬就不錯了！等人家搬了再說吧！ -閃閃星空- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:02:00

• 就是不明白 -忘記注冊郵件- ♀ (108 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:08:00

• 因為空置費用比較高，租金不低所以找租客需要的時間相對比較長，有時看運氣。所以想早點放到市場上， -rainingdrop- ♀ (36 bytes) () 03/05/2023 postreply 21:17:49

• 我的房客當時也是問我為什麽不能等他搬走了再秀房子啊，我就回他啊，哪有人今天看了房明天搬進來的，不都要提前一個月左右找房看房. -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 22:11:00

• 我覺得提前看房是正當要求，你就解釋給他聽，他不會不講理吧。還有剩下的兩周是他付了房租的嗎？ -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 03/05/2023 postreply 22:13:00

• 在不續租的情況下，提前看房是正當的要求，要不然也不會寫在標準的lease template裏麵。 -rainingdrop- ♀ (1081 bytes) () 03/05/2023 postreply 23:03:15

• 你可以開始在Zillow 上登招租，配上漂亮照片，讓未來租客對房子先有個大概印象。安排有強烈興趣的租客在 -圓蘿卜- ♀ (152 bytes) () 03/06/2023 postreply 00:26:19

• 嗯，看起來這可能是個辦法，我去跟我的realtor談一談，賭下運氣。多謝您。 -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 00:36:12

• 一般來說，出租房很難做到百分百的無縫對接，如果堅持你要show房，紅州是24小時通知，你就可以進去，不過這種房客不合作的情況，你 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:31:00

• 不過這種房客不合作的情況下show房，你可能浪費了一個好的 potential renter，打開生活的正確方法是雙贏，扣錢是萬 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:33:00

• 不過這種房客不合作的情況下show房，你可能浪費了一個好的 potential renter，打開生活的正確方法是雙贏，扣錢是萬 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:33:00

• 萬萬不可 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 05:34:00

• 看房在周末方便，open house 一次付他$50~$100，20日之前租出付他bonus $100，雙贏。 -rainbow1950- ♀ (187 bytes) () 03/06/2023 postreply 06:53:15

• 好的，謝謝各位大地主們出謀劃策，辦法總是有的，我都試一試，用金錢買通的辦法也試試。一並感謝所有回帖的大佬們！ -rainingdrop- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 07:57:45

• 我還是那句話，不理所當然，許多事反而容易解決。你操心沒用，要看你的realtor能否解決這問題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/06/2023 postreply 14:58:31