老地主們，有誰做過Rent to Buy，誰能分析一下利弊？

坐標：加州

房子是房市崩潰後買的，租了十多年，有點兒煩了。房客很感興趣，可是不知道這種rent to buy 對地主利弊。預謝高手指點。

所有跟帖： 

• 快牛做過幾次，似乎都以賺房客1-2萬塊”首付“收場，因為真能買得起房信用又夠的人無需用這樣的方式買房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:45:04

• 明白了 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:32:10

• 拒絕；90%情況對房東不利。 -牆角數枝梅- ♂ (57 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:03:56

• 謝謝指點！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:31:17

• 房客的如意算盤是 -老朽- ♂ (29 bytes) () 02/27/2023 postreply 04:37:22

• 一聲棒喝，醍醐灌頂！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:31:50

• 對雙方都有一定的風險。房價漲房東虧，房價跌租客虧。我幹過一次，租客走了，我沒收了5千誠意金。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 05:50:17

• 房東虧的可能性更大。因為房價漲租客賺，而房價跌，租客可以丟下“誠意”金走人。能付房價20%+“誠意金”就真的很有誠意。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 08:28:47

• 嗯，多謝分享 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:32:45

• 我手裏有四個land contact，有三個很好，另一個有些小麻煩。 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 06:56:23

• land contract is different from rent to own though. -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:08:07

• 是的，我在推薦樓主作land contract -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:41:29

• 我會學習的 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:33:19

• 謝謝各位地主，學到了很多，非常感激！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:30:28