樓主你首先要細細讀懂加拿大有關房東房客所有法律法規，既然趕人難。然後做好租約 based on your

Country's rental law。選房客格外謹慎，這個不太易做到因為好房客會變壞。新租客搬入前一定要先刷牆嗎？if no, no means NO, 不要管他。你說了出材料費？就隻出材料錢，別磨磨唧唧的模棱兩可。電、電器方麵的，隻要符合 code、沒危險的, 正常運作的，一律照舊。

房客剛入住一個月，怎麽知道你房子裏裝修增加了內容，去市裏告你？市政府要你還原、交罰款？沒有的話就當沒事發生過。

如果說自住都無權收回自己的房子，或者要偏亂七八糟的理由，告訴你政府：這是我的房子，我有權住！不然要出人命的！LOL