5%CD vs 租房

有人在討論，如果CD有5%，何必再去買房子出租？這個真的是個問題，你房子出租有很多的cost ，比如說地稅，維修（今年漲得很厲害），保險，管理費等等，如果還有按揭就更不用說了，再加上如果萬一碰上一個難纏的租客，還要驅趕，那你虧得就不是一點半點了，一年算下來，你未必有5%的回報率。而且買CD，那省心的不是一點半點。至於說，房子可以增值，那也是長期的事情，就像CD也不可能總是這麽高的利息一樣，也可以隨時轉換。我的結論是，年輕時可以出租房子，歲數大了，還是CD, 省心又穩妥。

所有跟帖： 

• 出租房主要是稅務上的好處 -越王劍- ♂ (87 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:25:17

• 還有leverage 跟著通漲走的話 -繡球花開- ♀ (34 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:32:38

• 學習川普好榜樣 -tboy- ♂ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 17:04:21

• 你這又是一個老話題新說法？買CD比買房好？不能這樣比較，因為它們根本就不是同一類的資產和風險。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 11:52:13

• 最後一句是關鍵，看什麼年齡！ -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:01:31

• CD stress free，出租房瑣碎煩勞，要看各人的承壓力，一把年紀守著一堆爛房子肯定影響生活質量和身體健康。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 16:01:46

• 用PM -tboy- ♂ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 17:03:39

• %5 的cd不長有，長期%5回報的房子沒人投 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 21:10:00