跟房客說今年漲租$150，他覺得漲太多怎麽回？非常好的租客

來源: 老袁笑了 於 2023-02-25 08:39:16 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (900 bytes)

住了6年的一對好租客，從不生事，總是提前交租。去年4月房租從$1585漲到目前的$1695。同一個小區去年上市出租的單元從$1995 到 $2195不等。一個星期前給租客發email通知今年會漲到$1850，並解釋了鎮上房產稅，保險和物業費都漲了，也告訴了目前的市場價是$1995-$2195。房客會email說"Wow, So it went up a little over $100 last year.  Another $150 This year. From reading the thread.  It looks like you are attempting to bring up to general market rates for rentals.   So is this the Norm now and what to expect for next year? We will sign on for this year.“

想keep這對好租客。我應該怎麽回呢？再解釋一下費用的上漲？要不要主動給他降一點價格？謝謝！

所有跟帖： 

• 我有一樣的情況，去年漲兩百，今年一百五，還是低於市場價。他們今年漲後抱怨和你這個差不多。我說兩年後再漲 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:04:54

• 兄弟堅持住….他們知道情況隻是在試探你。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:05:18

• 謝郭太，男租客收入還行，女的在超市上班收入不高 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (310 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:17:52

• 我一個房子是兩年前出租的，兩年租約都不漲，今年漲20%，他們一開始有點猶豫，後來發現就是20%還是比外麵便宜10% -米奇的廚房- ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (108 bytes) () 02/25/2023 postreply 09:29:02

• 是，他們應該是看了一圈，回信兒說繼續租。明年少漲點,關鍵是這兩年稅漲得也多 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:56:56

• 別太欺負老實人，對於長期好租客不要漲多了，比市場價低10% 很正常。好租客省很多事 -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:12:34

• 看樓下訴說租客的頭痛 -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:15:24

• 欺負老實人可說不上，漲完之後還是比市場價的lower end低10% -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:54:32

• 誤會了，不是說你欺負老實人，隻是看你說那房客還蠻老實的，而且住了6年了，是個好房客，低點租金也沒什麽 -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:24:20

• 你說得對，我也覺得對好租客價格低一些是應該的 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:43:12

• 告訴他你不介意他終止租約另找房 -越王劍- ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (54 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:31:58

• 是，從我發email到他回email同意續租正好一個星期，他應該是看了一圈的 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:37:25

• 別降了 明年的事明年看情況再說 -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 10:41:11

• 謝謝，就這麽辦了，他同意續約，我也暗示了明年會少漲 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:38:33

• 找一個靠譜的好租客不容易，少長點吧。每次換租客都要損失錢，打掃啊，帶人看房要給帶看的人錢，一下住六年，給你省了很多錢了。 -一個著急的人- ♀ 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 12:13:48

• 絕對經驗之談。讚！ 正解！ -美國老土- ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 13:43:47

• 同意，他給我省了換房客的成本，我給他低於市場價的租金，算是雙贏吧 -老袁笑了- ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 14:39:40

• 胡蘿卜加大棒 -老遠- ♂ 給 老遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2023 postreply 15:17:00

請您先登陸，再發跟帖！