孩子賣房焦慮

來源: FL330 於 2023-02-24 08:08:39 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (405 bytes)

老大賣房遇到一個特殊買家，要求把title放在公司名下。公司Inactive.

買家交了Offer全現金交易, 沒有提供銀行證明，定金沒有支付，說是等他的錢從外地轉入他的賬戶（10天內）。同時他還向他的經紀借錢說支付醫藥費。

老大不敢接受offer,不知道是不是可靠？ 有什麽隱患？

 

所有跟帖： 

• 你好滑稽，你孩子不接受offer，你來問什麽？換了你你會接受，是嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (41 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:19:24

• 孩子在猶豫，所以我來請教大家。 即使買家10天內能提供銀行證明和定金，是不是也不要考慮這個offer? -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:31:58

• 提供審核後再說，不要急於簽。 -Peterb- ♂ 給 Peterb 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:35:23

• 現在啥都不提供，理都不要理 -H&CMom- ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (30 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:35:38

• 經紀隻考慮快點close -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:37:34

• 換人 -H&CMom- ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:42:10

• 一手交定金，一手簽合同。否則都是白說。照樣等其他offer。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:00

• 當然不接受。買方沒有任何承擔風險的合同都不要接受，否則賣方將可能有小或大的麻煩。 -Peterb- ♂ 給 Peterb 發送悄悄話 (169 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:33:13

• 買家如果Scam, 他的目的是什麽？closing須經過title公司。 沒遇到把title放在公司名下的買家 -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:36:37

• Show me money! 定金現金不到賣家賬戶不用理，不見兔子不撒鷹。 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:38:44

• 即使有證明簽了合約，孩子closing前搬出房子,walk through,然後closing當天現金不到交易不成， -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (104 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:08

• 定金都拿不出，哪裏來的全款 -start2020- ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:44:16

• 我的意思是即使未來10天內買家提供定金和資金證明，還是有最後能否close的風險，資金證明都可以PS -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (54 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:50:42

• 所以賣方隻考慮嚴肅和有可能closed的買家合同。請神易，送神難 -Peterb- ♂ 給 Peterb 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 08:57:28

• 買家把Title放在公司和個人的區別還是很大的。看來要避免和放在公司的買家交易，最後可以有各種公司原因無法close -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:06:35

• 合同裏應該有條款，earnest money 幾天之內沒到合同就做廢 -alan0142- ♂ 給 alan0142 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:22:00

• 合同寫16天， 一般都是3到5天。 -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 10:05:19

• 必須要show proof of funding -alan0142- ♂ 給 alan0142 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 09:22:00

• 現在POF都可能PS -FL330- ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 10:10:22

• 定金多收點，說好不能按期close不退，我一朋友賣房就這樣白掙了10%。。他要用公司名義買房是他的事。 -二胡一刀- ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2023 postreply 11:22:13

• 定金到位， 合同才成立 -不可追- ♂ 給 不可追 發送悄悄話 不可追 的博客首頁 (90 bytes) () 02/24/2023 postreply 12:06:12

• 房地產交易很嚴肅和複雜，為啥不用賣房經紀？ -無極1- ♀ 給 無極1 發送悄悄話 無極1 的博客首頁 (199 bytes) () 02/24/2023 postreply 16:30:24

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