什麽樣的房子租給section 8 劃算？

Section 8 由每個縣的Housing Authority 管理。 HA 經費主要來源於聯邦政府的HUD。 所以運作方式和政策全國基本一致。現在不是HUD 或HA沒錢，而是沒有地主願意配合他們。什麽情況下租給section 8 比較合適？

1） 壞區的出租房。壞區找不到好的房客，爛人自然法庭驅趕率極高。section 8 房租50-80% 由HA負擔，直接打到房東賬戶。沒有人為了不付幾百塊錢去冒險丟掉資格，除非是傻子。 

2）房子小，房間多。HA一根筋，它隻認房間數目，別的統統不管。同樣房間數目，不管是公寓還是SFH，不管是1000sf 還是5000sf, 不管是木頭做的還是金子做的，隻要達到他們標準，統統一視同仁。

 

 

所有跟帖： 

• 加一條：得是自己有那個金剛鑽的地主，才能去攬S8的瓷器活 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:37:54

• S8 tenants are way better than my typical clients... -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:39:54

• 波大說的對! -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 17:39:48

• 你說的完全不對！ 壞區的房子因為我沒有金剛鑽，對付不了刁民我才租給section 8 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:40:52

• 我不是在說租客，而是在說政府機構和法規。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:52:28

• 第一次覺著麻煩，熟門熟路後就行了。 和政府打交道比和刁民打交道容易多了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:57:32

• 我懷疑你買的都是都是當時的白菜新房，如果房子舊的話，那可折騰不起半年一次inspection -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:03:34

• 沒有新房。HA一年檢查一次，都是最基本的要求。那些要求還達不到，做房東不合格。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:15:00

• 我的是兩年一次 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 18:08:10

• 你有這個金剛鑽就行啊。租客要是和政府聯手折騰地主還是很容易的。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:11:48

• 你錯了，San Jose政府給一個月房租獎勵第一次收S8的地主。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 18:09:49

• 錢用不掉還給聯邦可不是什麽光彩的事 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 19:13:39

• 哈哈，好玩，隻認房間數。這種隻認房間數也不光是housing 這樣做，好些一般租客也是隻認房間數的，所以我想了一個辦法， -大王叫我來巡山00- ♀ (420 bytes) () 02/22/2023 postreply 14:59:54

• 你這個辦法在HA那裏不好使。HA隻認法定房間數目。我有個SFH加了一個房間，在HA那裏不算數，但房客高興。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:09:52

• 對的，我打交到的和你打交到的不一樣，我的靈活。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 15:13:36

• 現在有些HA給的還比市價稍高，白菜房的確劃算 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:01:00

• 還有一個好處是：隻要HA提標準，咱們就毫不客氣跟進。普通房客尤其老房客，提不提租還要鬥爭半天。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:10:26

• 所以我寧願房客都是section 8,給政府打工隻要按照要求做就是了，比較簡單 -learner4ever- ♂ (177 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:25:30

• 是的 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:34:14

• 實在貼。一直聽大家說S8，好壞參半，沒做過還是茫然。可能這是我在S8討論第一次發言，聽起來其實也可以做，隻是不隨便去做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 16:51:13

• 謹慎一點沒什麽不好。我是看人的，談得來就行，不管是不是S8 -周老大- ♂ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 19:19:06

• 開始之前就要計劃好退路。我跟HA打交道好言好語送走過2家S8，知道這個過程的痛苦，那還是政治形勢不糟時期的事。最長8個月 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 02/22/2023 postreply 22:49:22