想聽聽鳳凰城的Airbnb的意見

今天看到yahoo finance 的一篇文章，說的是super bowl周末，鳳凰城的airbnb空值率還是接近50%；

平時不久更空了嗎？重點是文章底下的評論，大部分都是抱怨airbnb抬高了房價，讓小區不得安寧；很多評論建議小區禁止airbnb;

其實呢，airbnb一個月也隻有15~20天出租率；每天價格也不是很高，業主未必能比找長期租賃獲益更多。

也不知道為什麽這麽多負麵評論。

 

所有跟帖： 

• 那地方沒啥好玩的。。大平地，想造多少房子造多少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:03:47

• 是沒有什麽好玩的，而且特別熱；但最近芯片廠都過去了。 -網上閑逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:11:32

• Airbnb 全美平均25% 入住率。說多數賠錢，應是和長租比。我的Airbnb 比長租多賺不了多少。自用是主要考量。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:06:40

• 謝謝第一手經驗 -網上閑逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:10:38

• 去年淡季出租4個月，之後恢複Airbnb. 南加州山區旅遊區年平均也就40-50%，今年不及去年。完全收回自用又有點浪費 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:16:25

• 幹一行得知道行情，當地今年怎樣，去年怎樣。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:20:51

• AirBnB 那Orlando最多，大部分是韭菜 4-5年一茬，前仆後繼 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:24:08

• 4-5年一茬是什麽意思？ -子非魚焉- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:37:00

• 4-5年後不幹了 -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 13:10:20

• 為什麽不幹？生意不好嗎？ -子非魚焉- ♀ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 15:27:00

• 葛老請教了，我這段時間想去佛州做AIRBNB，聽你這一講，有點怕。 -已婚男人- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 19:23:43

• 我有個遠程 airbnb，已經3個多月沒有booking了，在吃老本 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:25:02

• 過去幾年 cap rate 都在 6-7% -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 10:29:24

• 6-7% 已經不錯了；airbnb charge 15%? -網上閑逛- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:07:57

• Airbnb charges 10.6% from guest and 3% from host in my case -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:27:03

• local gov. collect 15% tax if stay is less than 30 days -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:28:13

• AIRBNB招致的負麵評論是很正常啊。你也不想看到你的鄰居是做AIRBNB。經常不同的陌生人進進出出。然後PARTY吵鬧 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 02/16/2023 postreply 11:39:47

• 分兩部分看。一是生意部分是否賺錢，二是房產投資上是否增值。生意部分用附近同等級酒店做參考，大致走勢相似。 -守月- ♀ (536 bytes) () 02/16/2023 postreply 12:56:46