“cash for ke agreement or continue the eviction

這個租客如果按照我現在的篩選標準和租房合約，是完全不會考慮的。好大一個教訓。

他從簽租約後第五個月就開始陸續遲交租，每月遲交，我都會去貼條，並按日子數著去法院正式遞交驅逐請求。開始還會在上庭日之前補上。後來越來越晚。這次是從去年12月開始到現在，還沒有交任何的租金。

上周五trial, 他沒有出庭。法官判我贏in favor of me for possession of the property，但是允許他交齊一個月的租金for redemption amount.

當地法規是在4天判決之後可以向警局申請warrant of restitution. 也就是這周五可以申請。

考慮到租房合約還有挺長時間(也是一個大教訓), 而且當地法規允許12個月內3次redemptions。我在權衡有沒有必要提供給他cash for key agreement.

如果在eviction movers 和警察出現時，他可以付redemption amount, 而我eviction mover每次一千多塊錢也沒有。但是cash for key心理暫時還沒有過去這個關口。也想是不是走一下驅逐給他點教訓。需要擔心他報複嗎？

懇請有經驗的大佬指點一下。多謝了。

所有跟帖： 

• 標題沒法更改了，是cash for key agreement -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/09/2023 postreply 23:28:00

• 標題可以修改的 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 06:28:51

• 是嗎，手機上不知道如何改。我再找找看。 -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:35:00

• Eviction order由法院簽字後你可以拒收直接趕，問一下法院或當地律師 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 04:01:34

• 每個州不一樣，也改了許多傾向於租客。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:06:56

• 對，我們這裏沒有這個規定。如果租客交了錢，要接收 -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:35:00

• 明白了，謝謝 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 13:17:18

• 這不是有eviction record了嗎，這不是教訓嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ (66 bytes) () 02/10/2023 postreply 06:02:49

• 謝謝檸檬建議，好的，我讓律師給他發cash for key agreement. -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:31:00

• 什麽是eviction mover? 先讓sheriff 趕走換鎖，等確認走人 -MrsKwok- ♀ (59 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:05:09

• 警察不會自己搬，需要找eviction mover來搬租客的東西搬出去。警察沒見到eviction mover 的話會取消預約好 -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:33:00

• 會取消預約好的eviction, 會點人頭數。所以要警察和mover一起在 -Emi寶貝- ♀ (0 bytes) () 02/10/2023 postreply 07:34:00