1）最近天非常冷。周五下班回家時接到租客的短信。暖氣壞了，家裏非常冷。 這個租客有幾個小孩子，難以想象沒暖氣咋過日子。
心裏著急，馬上聯係了修暖氣的大老黑。晚上7點了，老黑答應明早去看。我說你能馬上去看一下嗎？家裏有小孩子。 老黑人挺好，過去給檢查了一下，把暖氣打開了。說煙囪從裏麵塌陷了，把暖氣弄滅了。他修好以後，先湊活著用。周一需要把排氣該為從窗戶做power vent，需要換電表，然後把燒氣的熱水器換成電熱水器， 共3800。 我同意了。 租客後來發短信，說非常感謝。
2）結果今天又一家也說暖氣壞了，找了老黑，說motor 壞了，沒部件，隻能等周一了。心裏著急，又找了一個常用的中國師傅，他看一下，正好有部件，當天修好了。租客也是非常感激。
雖然花了錢，但是解決了租客的緊急問題，心裏還挺高興的。
3）上周過戶了一個房子。要價125k, 房子不用修。我offer 120K cash offer （用高利貸，費用也大概5K），offer 被接受了。房子的價值應該在150K。 第二天順利出租1800， 準備過幾月做重貸，把高利貸換掉，空手套白狼。
4）上次的5家庭，從35萬砍到30萬，後來發現zoning有問題，想了好久，覺得風險有些大，最後決定退出了。
5）有個合作過一次的broker提供了一個10unit off market deal。 1米，租金13K 每月。又忽悠了partner, 把10門 under contract。 希望可以順利過戶。
