感覺現在市場上新房子和20年舊房子價格差別不太大

我感覺還不如買新房子。

有便宜一些的舊房子，那都是至少四五十年了。

新房子維修少一些， 20年之後賣還算是比較新。買的四十年舊的， 20年之後就60年了。

我看這裏大家的回報率都挺好。

我自己的4套出租房，都是好學區白玉房，除去雇人管理10%，再除去一些修理，還有保險費之類的，基本上現金流很少。

而且感覺美聯儲將來幾年的利息都會比較高，房價很難繼續大幅度上漲。

再說，賣房子還要付中介費呢。

我自己的感覺，房產的收益沒那麽高。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你從什麽地方能知道美聯儲將來幾年的利息都會比較高？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:47:35

• 隻要利息一降下來，房價肯定會上漲，美聯儲應該不想看到通脹又飛上去。估計是會保持幾年。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:48:58

• 房貸利率到2021年的30年固定2.75%，可能不會！但是，前幾個月已經從7%下來了。這兩天也許會上去些，但是會慢慢下來 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:57:53

• 我的房貸是2.5%，估計這輩子都不搬家了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:15:21

• 2.5% 真是史上最低了。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:33:38

• 二十年算是舊房子！？ -檸檬椰子汁- ♂ (319 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:52:02

• 新房子的確環境都不怎麽樣，而且有H O A -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:54:21

• 地方偏一些，招租稍慢 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:00:26

• 中國人一般都喜歡20年以內的 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:55:12

• 年輕的時候喜歡年輕姑娘，我現在倒是喜歡... -檸檬椰子汁- ♂ (21 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:01:51

• 讚！ -happymom- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:28:57

• 後半句是不是漏了：也喜歡年輕姑娘 ；） -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:05:11

• 各有各的好 新房HOA地稅高 老房維修成本高 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:55:05

• 新房材料很差，稍加 option，價錢就刷刷上去了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:01:07

• 我自己住的都是60年代的房子，投資房就隻買2000以後的，減少維修 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 18:04:00