睡不著發帖求幫助公寓fleas issue

我女兒之前住的1b/1b公寓在加州。現帶家具出租，租期1/21/2023開始。房客1/30星期一投訴昨晚被蟲咬並說可能是bedbugs後來又說是fleas, 我即刻聯係殺蟲公司， technicians下午兩點去做檢查並殺蟲。1/31 房客說沒有被咬，但是2/1投訴fleas還在，身上有紅點並增加到50多處，奇癢。 要求搬到hotel 住直到蟲被完全殺死。我問房客你是否已聯係殺蟲公司，她說應該房東做。我在下午打電話並留言，當天晚上房客說身上已有70多處並說“The pest control said they cannot eradicate them once and for all.”並要求退還一月房租，住酒店，退還蟲沒徹底消滅的天數的二月房租。房客還一直強調fleas造成她mental, physical health 傷害，無法工作。2/2早上我再次打電話並與technician通話，我被告知：他們兩個在公寓檢查了45分鍾左右，翻沙發床墊...但沒發現one flea.在房客再三要求下做了treatment (bill上寫明房客報告有fleas並要求殺蟲）,technician 說即使有蟲咬，也不能肯定是公寓裏的也可能經過的草地被咬並帶回家。並且the impact 需要a few days. 房客說她要聯係公司的legal service。2/3今天，我準備聯係房客，殺蟲公司三方在公寓見麵尋求解決辦法，要再殺次蟲？我應該同意房客住酒店直到蟲徹底消滅並退租金？被fleas咬了就有人體傷害要賠償？我可以怎樣合法讓她走嗎？已發法壇，也想請教這裏的各位，謝謝。

所有跟帖： 

• 有地毯嗎？有的話換成laminate，否則難杜絕。房客要配合，處理衣物。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:09:14

• 這明顯是職業騙租的 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:16:49

• 快刀斬亂麻.盡快退房租讓盡房客盡快搬.不走才麻煩 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:17:59

• 謝各位。我願意退租金，隻要她搬走。問題是 -sjs2023- ♀ (299 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:30:42

• 以後的事以後.趕走是擺脫麻煩第一步.有專業報告鑒定在手他們沒case -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:42:04

• 跳蚤咬一下有什麽後患？這種喜歡威脅敲詐的趁早讓她走人。走了扔掉地毯，換laminate -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:53:20

• You are taking it seriously... don't be afraid... this -冬前- ♂ (345 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:06:16

• As long as you are not being negligent, you are fine. -yzhang06051- ♂ (81 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:39:39

• you need to have a good lawyer if you want to be a landlord. -borisg- ♂ (192 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:16:38

• 1，是應該房東聯係殺蟲公司。2，房東付酒店費不應該再退租金。3，得房客願意搬走才合法。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:56:05

• 你從殺蟲公司給你報告說沒蟲那時候就不要理她了，欠租按欠租趕，她找律師你也找律師（先找保險律師）。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 08:11:14

• bedbugs 咬傷絕大部分在身上及胳膊床墊上應有血跡，fleas 的包應大部分在腿上，可以穿白襪子試試會看見臭蟲。 -甘家口- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 08:56:00

• 租客買的租房保險需要申請cover出去住房費用呢。 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:22:30

• 謝謝各位。到時候再來update -sjs2023- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:38:51