學習貼: 請問大家 出租房裏的equity是不是越少越好?謝謝!

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定義好壞。對於risk 和return來說,好壞兩碼事。 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 17:38:00

定義帖:投資沒有現金流的出租房,就是耍流氓!現金流多到是淨現金流,每年交稅給九叔去浪費,那就是戇徒! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 17:49:35

哈哈,那投資房裏應該放多少equity? -椰子樹下的海風- 給 椰子樹下的海風 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 17:53:50

收支平衡,不用倒貼,以租養房,為好! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 17:57:14

有折舊,就現金流也不交稅 -H&CMom- 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:05:20

淨現金流是除去開銷,地稅,折舊。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:06:55

你也不不幫他從return上看看本金進去多少,然後萬一房子有問題那麽多equity有多少risk.. -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:17:00

business risk and financial risk vs return on investment.這個問題哪裏是 -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:18:00

一兩句話,幾個數字能說清楚的? -DD2020- 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 18:18:00

評估出租房風險,隻能算11個月的租,如果失業了,半年租不出去,有多少儲備金,能不能撐半年?用最壞的可能性,做風險評估。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 19:04:00

同意以上意見 -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 19:05:00

謝謝老大認可! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 19:18:37

哈哈。他不懂折舊。說了也白說。 -Progressive- 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2023 postreply 00:38:04

你也別盯著我,如果你真是有做了30年稅的經驗,你應該來寫些博客或來投壇幫網友們科普些稅收的知識? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2023 postreply 06:16:32

這個問題有正反兩麵意見. -smlandlord- 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (151 bytes) () 02/01/2023 postreply 19:00:00

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