房子的地稅今年跳漲23％，查了周圍很多房子都漲這麽多，去appeal還有用嗎？

剛看到一份地稅property tax賬單嚇一跳，房子assessed value一下比去年漲了23％，去city網上查了同條街的房子估值基本都漲20％以上。這樣去appeal還有用嗎？從來沒有appeal過。在旁邊另一個city的房子地稅漲了16％，也是周圍的房子都差不多這個比例。

今年房價還在跌，租金也不知道能不能漲，City就這樣漲地稅，還鬧著說要準備租控，小地主的日子難過。

所有跟帖： 

• 附近賣價咋樣？估值應該基於賣掉的房子 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 09:48:00

• 這city估值一直都比市價低的。city網站上說參考前年即2021年的賣價，那時有這個價格，現在應該賣不到這個價格了 -mominma- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:02:57

• 那你收集現在市場listing price -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:07:38

• 好主意 -mominma- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:09:56

• Appeal 過2次，都贏，我把握很大的，一個是拿鄰居的房子做依據，一個 -hz82000- ♀ (158 bytes) () 02/01/2023 postreply 09:54:00

• 請問你是拿當時的sale price去的，還是以前的？我發現我房子周圍鄰居差不多大小的房子city估值也差不多，就不知道 -mominma- ♀ (91 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:08:54

• 我第二個city真是胡鬧，我搬進去2個月就給我漲了十幾萬房價，第一個是 -hz82000- ♀ (156 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:13:37

• 所以第一個是你鄰居的估值降了，你再去要求降的？我也希望有個這樣的鄰居 -mominma- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:28:15

• 我這個鄰居為社區做了不少好事，他後來還幫助了別的沒有去 appeal 的鄰居，有時候你 -hz82000- ♀ (198 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:32:35

• 是拿鄰居這兩年剛買賣的房子嗎？如何和City Assessor鬧？不停打電話？去辦公室？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:13:09

• 我們是糖耗子，房價相差有限，網上填個表就是了，第一個我人都沒去，第二個有會議的， -hz82000- ♀ (196 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:18:06

• 哪個州？ -Smilee- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:01:00

• 麻州 -mominma- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:10:29

• 問大家：如果2021年的地稅增加了20%，但2022是6%，收據證據是看最近周圍的買賣記錄嗎？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:15:04

• 我的理解是，2021年的事可能不能回溯，現在你覺得房子估值高了要求降，就拿最近的賣價當證據 -mominma- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 10:54:49

• thanks. -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 12:33:11

• Is it city wide increase or just your neighborhood? -冬前- ♂ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 11:55:07

• 看出來買加州房子的好處了，加州漲價的年幅度最大2% -無極1- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 13:58:51

• 真的，加州在地產稅方麵還是比較好的 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:25:08

• 房子估值和地稅漲價根本不是一回事，地稅漲價幅度和估值沒有直接關係！ -玻璃坊- ♂ (197 bytes) () 02/01/2023 postreply 14:40:38

• 看賣價，如果周邊賣價不比估價低，appeal估計會被駁回。當然你可以去試試 -sac- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:06:12

• 麻州如果想做今天是deadline，過期也不受理 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 02/01/2023 postreply 16:17:00